Home
»
Bani & Afaceri
»
Imobiliare
»
Veşti proaste pentru piaţa imobiliară: creditul de casă pune frână
Veşti proaste pentru piaţa imobiliară: creditul de casă pune frână
Rating:
11 voturi
În ultima jumătate de an, numărul creditelor contractate pentru achiziţia de locuinţe scade de la lună la lună. Şi, cum se vând din ce în ce mai puţine case, tendinţa poate continua.
Se vand din ce in ce mai putine locuinte pe credit
Creşterea este de trei ori mai mică decât cea consemnată în perioada anterioară, martie-februarie, de 3,6% (16,06 miliarde faţă de 15,49 miliarde). Această încetinire a ritmului de creştere de la lună la lună nu este deloc conjuncturală şi se regăseşte la nivelul ultimelor şase luni.
Practic, comparând volumul creditelor de locuinţă acordate în fiecare lună, se observă, din octombrie 2007 până în aprilie 2008, o scădere a numărului de împrumuturi ipotecare noi de la o lună la alta. Astfel, dacă în noiembrie 2007 românii au contractat împrumuturi ipotecare în sumă de 1,17 miliarde de lei, s-a ajuns ca, în aprilie 2008, volumul creditelor de locuinţă contractate să fie de doar 268 de milioane de lei.
Mihai Bogza, preşedintele Bancpost, spune că de vină pentru această încetinire a ritmului de creştere ar putea fi costul mai mare al banilor atraşi de bănci. „Şi resursele în lei au devenit mai scumpe, şi cele în valută. Băncile se împrumută mai scump, pentru că e mai puţină lichiditate pe piaţa internaţională.
Ca atare, potenţialii împrumutaţi iau credit mai greu“, ne-a declarat Bogza. În plus, preşedintele Bancpost e de părere că „s-a mai redus numărul celor care cred că preţul unei locuinţe creşte tot timpul“. Consultantul financiar Bogdan Baltazar este de părere că la această creştere mai lentă a creditului a contribuit politica Băncii Naţionale. „Provizioanele mari la creditele în valută scad din profiturile băncilor şi le obligă să devină mult mai atente la creditare“, spune Baltazar.
Încetinirea relativă a creditării populaţiei pe segmentul de împrumuturi pentru locuinţă are loc în condiţiile în care, în primul trimestru din acest an, debitorii au beneficiat de norme de creditare mai laxe. Mai exact, băncile au profitat de renunţarea de către BNR la restricţiile administrative de lichiditate pentru creditarea populaţiei.
Astfel, băncile comerciale au crescut ponderea maximă a creditului în valoarea garanţiei, dar şi ponderea serviciului datoriei (rate plus dobânzi şi comisioane) în venitul disponibil al împrumutaţilor. Evoluţia standardelor şi termenelor de creditare în România pare decuplată de cea a băncilor-mamă din zona euro, în sensul că tendinţa de înăsprire a condiţiilor de creditare nu se translatează cu aceeaşi intensitate la filialele de la noi.
Potrivit unui recent sondaj efectuat de Banca Naţională a României printre băncile comerciale, bancherii au apreciat că în această perioadă standardele de creditare interne s-au relaxat în principal în cazul creditelor pentru achiziţia locuinţelor şi a terenurilor.
Alţi factori determinanţi pentru relaxarea la acest tip de credite a standardelor au fost creşterea concurenţei bancare şi aşteptările privind evoluţia economiei. Cererea pentru credite ipotecare a crescut şi în trimestrul Is din 2008, însă nu în aceeaşi măsură ca în trimestrul IV 2007 sau comparativ cu aşteptările băncilor, se arată în studiul BNR. Totodată, aprecierile băncilor privind preţul locuinţelor indică o continuare a creşterii preţurilor, dar mult mai lentă, fapt ce ar justifica o înăsprire a standardelor de creditare.
Numărul tranzacţiilor imobiliare scade
Vânzările de apartamente vechi au scăzut încă din anul 2007. Potrivit unui raport realizat de compania imobiliară Colliers, în anul 2006 s-au vândut 17.780 de apartamente vechi, în vreme ce în 2007 s-au înregistrat mai puţin cu peste 1.000 de tranzacţii pe acest segment al pieţei: 16.700. Mai mult, agenţii spun că de ceva timp piaţa apartamentelor vechi este blocată, iar preţurile vor scădea cu 10-15% până în luna august.
Nici piaţa apartamentelor noi nu a evoluat aşa cum se aşteptau jucătorii. „Numărul tranzacţiilor cu locuinţe noi a scăzut cu 30-50%“, spunea Ilinca Păun, directorul departamentului rezidenţial al Colliers International.
În ultimul trimestru al anului trecut în Capitală s-au vândut 2.600 de locuinţe noi, în vreme ce în primul trimestru din acest an s-au vândut 2.000 de unităţi rezidenţiale. În aprilie şi mai s-au comercializat alte 500 de locuinţe, susţin specialiştii Colliers.
Se vând din ce în ce mai puţine locuinţe pe credit
-
Cotidianul.ro iti recomanda stirea de business a momentului: Aici sunt banii dvs: Elena Udrea a dat 40 de mil. euro pe săli de sport
9 comentarii
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
|
||
|
||
|
||
|
Vezi primele comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
- SECRETARA - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- Assistant Manager - BCL Group
- consultant financiar - DIASING Agent de Asigurare SRL
IMOBILIARE
Vrei un business la cheie?
DraculaPizza este un lant de pizza cu livrare la domiciliu ce pune accentul pe noutate si ofera o alernativa excelenta de meniu fata de alte pizza traditionale .
Conceptul DraculaPizza ofera livrare la domiciliu 24 ore/zi in zona de acoperie a unitatii in franciza.
[detalii]
Conceptul DraculaPizza ofera livrare la domiciliu 24 ore/zi in zona de acoperie a unitatii in franciza.
[detalii]
ANTREPRENOR.NET / Francize
Recomandări de weekend
14 Mai 2010 0 comentarii
“Egoistul”, un spectacol în care Jean Anouilh se pare că şi-a ascuns biografia sub chipul maestrului Radu Beligan. Îl secundează Marin Moraru, Mihai Fotino, Carmen Stănescu, Lamia Beligan, Medeea Marinescu, Sanda Toma, Ileana Olteanu, Cesonia Postelnicu, Silviu Biriş. Sâmbătă, la Sala Amfiteatru a TNB.
Salonul Cărţii de la Torino
Fantasmele memoriei
13 Mai 2010 0 comentarii
Astăzi s-a deschis cea de-a 23-a ediţie a “Salonului Internaţional al Cărţii” de la Torino, care va dura până pe 17 mai. Sunt prezente peste 1.400 de standuri. O noutate a actualei ediţii este şi extinderea manifestării dincolo de hotarele regiunii: la Roma, Milano, Florenţa, Bologna şi Napoli. Pe lângă lansările de carte, publicul entuziast va putea asista la mese rotunde, conferinţe, dar şi la numeroasele concerte ce se vor derula în Salonul Galben de la Lingotto, precum şi în librăriile şi cafenelele din centrul oraşului.
Drame, politică şi “dezmăţ” la Cannes
14 Mai 2010 2 comentarii
Ploaie de bliţuri, numeroase personalităţi, în seara inaugurală. Cu “maximus, maximus” a fost primit Russell Crowe la premiera filmului “Robin Hood”, o ecranizare a legendei haiducului medieval englez, în viziunea regizorului Ridley Scott. Îi dă replica celebra Cate Blanchett în rolul Lady Marian.
Surprize şi nostalgii la Cannes
12 Mai 2010 0 comentarii
Cu numai două zile înainte de deschiderea festivalului, în competiţia oficială a mai intrat o peliculă. E drept, autorul ei nu este un necunoscut. Organizatorii au admis înscrierea filmului „Route Irish” al lui Ken Loach. 
O chitară pentru tine
15 Mai 2010 0 comentarii
Acesta a fost invitaţia clubului Fire pentru şapte tineri talentaţi care s-au duelat într-o confruntare artistică, miza fiind îndeplinirea visului oricărui folkist: o chitară electro-acustică Ibanez.
Iarmaroc Fest, muzică şi bâlci în pădure
14 Mai 2010 0 comentarii
Între 21 şi 23 mai se dă adunarea amatorilor de rock, folk, funk, techno, raggae, hip-hop, house şi electro la Urziceni, într-un loc pitoresc, o pădure de 27 de hectare, la Iarmaroc Fest, eveniment ce-şi doreşte să recreeze întâlnirile duminicale de bâlci. 
La Arte, Cetăţeni!
15 Mai 2010 0 comentarii
Noaptea europeană a muzeelor este patronată pentru a doua oară consecutiv de UNESCO. Anul acesta, sediul organizaţiei de la Paris îşi va deschide porţile în noaptea de sâmbătă spre duminică marelui public. 
„Ghepardul” revine la Cannes
11 Mai 2010 2 comentarii
În 14 mai, la Festivalul Filmului de la Cannes, în secţiunea Cannes Classics, va fi prezentată capodopera lui Luchino Visconti, “Ghepardul”. Pelicula, realizată în 1963, după romanul omonim al lui Giuseppe Tomasi di Lampedusa, a fost distinsă cu Palme d’Or pentru cel mai bun film, la cea de-a 16-a ediţie de pe Croisette. Filmul va fi prezentat în avanpremieră mondială într-o versiune restaurată digital în 4K. 
Incertitudini, proteste şi speranţe pe Croisette
11 Mai 2010 0 comentarii
S-ar părea că anul acesta împotriva Festivalului de Film de la Cannes s-au unit şi cerul, şi pământul, şi apele mării.
Un templu al cinematografului
14 Mai 2010 0 comentarii
Celebra construcţie de 167 de metri (masa construcţiei are 113 metri, iar cupola, 47 de metri), al doilea edificiu ca înălţime din Italia, “La Molle Antonelliana”, situată în centrul istoric, simbol arhitectonic al oraşului Torino. Această construcţie, în forma cea mai paradoxală din câte pot exista, are o sală de proiecţie în care vizitatorii se pot întinde pe şezlonguri comode pentru a urmări filmele şi unde, la anumite intervale, proiecţiile se întrerup, cupola se deschide lăsându-te să urmăreşti stelele şi norii, care fug cu aceeaşi viteză ca şi imaginile fantastice ale lanternelor magice.
Cu foarfeca prin ziare şi emisiuni
Oamenii mogulului cel bun spun lucruri trăsnite
13 Mai 2010 0 comentarii
Protestele pensionarilor şi posibilele mari mişcări sindicale se pare că au generat unele frisoane. Drept urmare, presa “oficială” a luat atitudine. B1 şi EVZ au fost din nou în prima linie. 
Nu doar Gazprom, ci şi „Rusia Vie”
România devine şi piaţă culturală pentru Rusia
14 Mai 2010 0 comentarii
Ambasada Rusiei şi Centrul de Afaceri al CSI încearcă să aducă aminte că Rusia nu înseamnă doar gaze naturale, ci şi Cehov sau Mihalkov. Un prim pas este spectacolul de pe 16 mai, ora 18.00, de la Sala Tinerimea Română al ansamblului muzical căzăcesc “Jivaia Rus”. Urmează zilele culturii ruse în oraşele româneşti şi retrospective de filme după piesele lui Cehov, la 150 de ani de la naşterea autorului. 
Dosarele de presă cotidianul.ro
Eforia Spitalelor Civile
O restituire necesară
10 Mai 2010 1 comentarii
Sistemul sanitar românesc este fără îndoială şubrezit sau mai degrabă sabotat de perpetua confuzie birocratică în privinţa surselor de finanţare. Situaţia s-ar îmbunătăţi foarte simplu. 
Torino. Allegro con gusto
12 Mai 2010 2 comentarii
Pictoriţa Elisabeth Vigée-Le Brun, portretista Mariei Antoaneta, spunea despre Torino, în 1789, că este unul dintre cele mai spectaculoase oraşe ale Europei, unde “străzile, pieţele au o regularitate a ţesutului urban”.
Interviu cu Florin Marcu - director general Sindserv
Primul serviciu de urgenţe electrice (2)
12 Mai 2010 1 comentarii
Angajaţi punctuali şi un serviciu organizat după modelul nemţesc. În maximum o oră de la efectuarea apelului telefonic, orice fel de problemă legată de sistemul de electricitate este rezolvată. Aceasta este noutatea, în materie de servicii, oferită de electricienii care lucrează pentru serviciul IntervEL, un serviciu nou apărut pe piaţă. 
Advertorial:
Piscina, ca o rachetă de apă
(Sau poveşti din prostiile amatorilor şi din universul profesioniştilor)
12 Mai 2010 0 comentarii
În timp ce Mihaela Bucur de la Chemoform vorbea despre proporţia obligatorie a substanţelor chimice în apa de piscină mi-am adus aminte cum, prin 1993, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri români se căina pe marginea unui bazin. Ce dracu' are, că schimb apa tot la două-trei zile şi tot se înverzeşte. Nici omul nostru şi nici românii în general nu prea au habar ce maşinărie complicată este o piscină.
Oscarul italian pentru “Concertul”
10 Mai 2010 0 comentarii
Lansat în premieră mondială toamna trecută, la Festivalul de la Roma, “Concertul” regizorului francez de origine română Radu Mihăileanu a primit cel mai mare premiu decernat în Italia, “David di Donatello”, pentru cel mai bun film european. 
Văduva neagră cucereşte Parisul
09 Mai 2010 2 comentarii
Musée d’Orsay prezintă o şocantă expoziţie, „Crimă şi pedeapsă”, ce va fi deschisă până la 17 iunie.
Mirela Zeţa (Mondenii) despre parodierea vedetelor: “Suntem actori, nu judecători”
08 Mai 2010 2 comentarii
Îndrăgostită de scenă şi de universul provocator al personajelor pe care le interpretează, Mirela Zeţa este printre puţinii artişti care preferă în egală măsură să trăiască în lumina reflectoarelor dar şi în spatele acesteia. 
Jurnal pe portativ, la Viena
09 Mai 2010 0 comentarii
Nicicând Viena nu este mai frumoasă decât primăvara, când este scăldată de mirosul pomilor în floare. Este unul dintre cele mai înverzite oraşe ale Europei.
Shoppingul Principelui
08 Mai 2010 1 comentarii
Muzeul Liechtenstein din Viena, complet renovat, el însuşi un univers baroc, găzduieşte una dintre cele mai importante colecţii private din lume, aparţinând Prinţului Hans Adam al II-lea de Liechtenstein. Colecţia cuprinde peste 1.500 de picturi, sculpturi şi piese de mobilier, de la Renaşterea timpurie până la Romantismul austriac.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Ploaie
max: 11 C
min: 4 C