Având restanţe la bancă,
Pensiunile la munte, vândute în pierdere
Rating:
7 voturi
Au început construcţia lor atunci când era boom economic. Clienţii pensiunilor de pe Valea Prahovei s-au mai rărit, oferta de pensiuni pentru turişti a crescut, însă ratele la bănci au rămas, ba chiar au crescut. Ca să le acopere, unii patroni de pe Valea Prahovei sau din zona Rucăr-Bran vând pensiunile în pierdere.
Bancherii îşi cer banii daţi cu împrumut pentru construirea pensiunilor în perioada boom-ului economic.
„Faţă de anul trecut, preţurile la spaţiile turistice din zona Valea Prahovei, între localităţile Comarnic şi Braşov, sunt mai mici cu aproximativ 15%. Numărul pensiunilor turistice scoase la vânzare este aproximativ la fel ca acela de anul trecut“, spune Ciprian Kore, directorul agenţiei Mervani din Sinaia. Chiar dacă preţurile sunt mai mici, investitorii întârzie să apară. Clienţi interesaţi sunt, se fac vizionări ale imobilelor, dar aceştia nu îşi fac curaj pentru a face investiţii, motivând că încă nu a sosit momentul. „Avem clienţi care vin să vadă, am avut câţiva investitori chiar din Anglia, dar toţi spun că încă nu este momentul să cumpere. Aşteaptă să mai scadă preţurile. Estimările noastre arată că preţurile nu o să mai scadă“, mai spune Ciprian Kore. Preţurile, spune el, mai pot scădea în urma negocierilor cu 20-30% din preţul total, în cazul cumpărătorilor cu cash. Potrivit agenţiei Mervani, cele mai multe oferte de spaţii turistice sunt în Buşteni, semn că această staţiune este cam ocolită de cei care vor să stea la pensiune. „Buşteniul nu se compară cu staţiunile Predeal şi Sinaia, acestea sunt pline în sezon“, spune Ciprian Kore.
„Am deschis pensiunea la finele lui 2007. Am dat în total pentru construirea ei 480.000 de euro, din care 100.000 fonduri SAPARD, restul banilor venind de la bancă. Acum am încercat să o vând cu 340.000 de euro, o las şi la 320.000 de euro ca să am de unde scădea la 300.000 de euro“, spune patronul unei pensiuni din Predeluţ, lângă Bran. Pierderea socotită de acesta ar fi de 100.000 de euro, însă vânzarea i-ar permite să îşi achite ratele la bancă. Patronul, un braşovean care nu vrea să îşi dea numele, ştie şi greşelile pe care le-a făcut. „Camerele sunt prea mari, una are chiar 23 de metri pătraţi. Amenajările le-am făcut scumpe, numai pe instalaţia de încălzire am dat 26.000 de euro. Trebuia să fac camere mai mici, dar cu standard de 4-5 stele. Aceasta deoarece acum nu mai vin oameni ca altădată, să se plimbe în zonă, mulţi stau închişi în camere, căci vin să doarmă, să zacă degeaba după o săptămână de muncă“, spune acesta. „Majoritatea clienţilor, 80-90%, sunt bucureşteni.
Turismul de pensiune nu mai este o afacere“, adaugă el. „La Primăria Bran sunt nişte nesimiţiţi care cer 1% din valoarea contabilă a pensiunii drept taxe locale pe an. Vă daţi seama că sunt 12.000 de lei pe an“, spune patronul. Suma menţionată este un sfert din ceea ce el câştigă cu pensiunea într-un an. Presupunând că ar avea toate weekendurile cele 10 camere pline, la un tarif de 80 de lei pe noapte camera, patronul socoteşte că nu câştigă mai mult de 4.000 de lei pe lună, din care un sfert e impozitul. În plus, nici turiştii nu mai sunt mulţi. „Numărul acestora a rămas acelaşi, însă numărul pensiunilor s-a înmulţit. Numai lângă mine în Bran mai sunt patru pensiuni“, se plânge acesta. Ca urmare, braşoveanul vrea să vândă şi se gândeşte cum să îşi facă reclamă cât mai bine la pensiune. Anul trecut, cineva i-a oferit 480.000 de euro şi a refuzat. Acum regretă. De 300.000 de euro patronul oferă o pensiune cu 980 de metri pătraţi construiţi cu încă 1.000 de metri pătraţi de teren. Numai terenul face 50.000 de euro la noile preţuri, mai mici, din criză.
Borbea Leonard, deţinător al pensiunii Cabana Schiorilor, aflată la vânzare în zona Predeal, la baza pârtiei de schi, spune că vrea să vândă spaţiul turistic pentru că ar vrea să investească în altceva, dar recunoaşte că are şi ceva datorii la bancă. „În contextul actual al crizei, afacerea supravieţuieşte, gâfâind o scoatem la capăt, dar vreau să investesc în altceva. Bine, există şi ceva presiuni din partea băncii pentru nişte credite, dar nu ăsta este motivul pentru care vând“, spune omul de afaceri. Pensiunea se află la vânzare de astă-toamnă, are un preţ de 1,7 milioane de euro, are 22 de camere şi două apartamente, are o suprafaţă utilă de 1.000 de metri pătraţi, restaurant de 80 de locuri, precum şi sală de conferinţe. „Preţul la care am scos-o la vânzare a fost de două milioane de euro, pentru câteva zeci de mii de euro nu m-am înţeles cu cumpărătorul. Acum îmi pare rău“, aminteşte Leonard Borbea.
-
Cotidianul.ro iti recomanda stirea de business a momentului: Aici sunt banii dvs: Elena Udrea a dat 40 de mil. euro pe săli de sport
0 comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
- SECRETARA - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- Assistant Manager - BCL Group
- consultant financiar - DIASING Agent de Asigurare SRL
BUSINESS NEWS
Vrei un business la cheie?
Bocconci este un concept unic de restaurant italian cu mancare delicioasa conform celor mai inalte standarde atat de productie cat si servire. Imbina deasemena servirea in locatii elegant decorate in stilul italian si servirea prin catering la domiciliu sau birou.
Bocconci este o franciza de resta [detalii]
Bocconci este o franciza de resta [detalii]
ANTREPRENOR.NET / Francize
Recomandări de weekend
14 Mai 2010 0 comentarii
“Egoistul”, un spectacol în care Jean Anouilh se pare că şi-a ascuns biografia sub chipul maestrului Radu Beligan. Îl secundează Marin Moraru, Mihai Fotino, Carmen Stănescu, Lamia Beligan, Medeea Marinescu, Sanda Toma, Ileana Olteanu, Cesonia Postelnicu, Silviu Biriş. Sâmbătă, la Sala Amfiteatru a TNB.
Salonul Cărţii de la Torino
Fantasmele memoriei
13 Mai 2010 0 comentarii
Astăzi s-a deschis cea de-a 23-a ediţie a “Salonului Internaţional al Cărţii” de la Torino, care va dura până pe 17 mai. Sunt prezente peste 1.400 de standuri. O noutate a actualei ediţii este şi extinderea manifestării dincolo de hotarele regiunii: la Roma, Milano, Florenţa, Bologna şi Napoli. Pe lângă lansările de carte, publicul entuziast va putea asista la mese rotunde, conferinţe, dar şi la numeroasele concerte ce se vor derula în Salonul Galben de la Lingotto, precum şi în librăriile şi cafenelele din centrul oraşului.
Drame, politică şi “dezmăţ” la Cannes
14 Mai 2010 2 comentarii
Ploaie de bliţuri, numeroase personalităţi, în seara inaugurală. Cu “maximus, maximus” a fost primit Russell Crowe la premiera filmului “Robin Hood”, o ecranizare a legendei haiducului medieval englez, în viziunea regizorului Ridley Scott. Îi dă replica celebra Cate Blanchett în rolul Lady Marian.
Surprize şi nostalgii la Cannes
12 Mai 2010 0 comentarii
Cu numai două zile înainte de deschiderea festivalului, în competiţia oficială a mai intrat o peliculă. E drept, autorul ei nu este un necunoscut. Organizatorii au admis înscrierea filmului „Route Irish” al lui Ken Loach. 
O chitară pentru tine
15 Mai 2010 0 comentarii
Acesta a fost invitaţia clubului Fire pentru şapte tineri talentaţi care s-au duelat într-o confruntare artistică, miza fiind îndeplinirea visului oricărui folkist: o chitară electro-acustică Ibanez.
Iarmaroc Fest, muzică şi bâlci în pădure
14 Mai 2010 0 comentarii
Între 21 şi 23 mai se dă adunarea amatorilor de rock, folk, funk, techno, raggae, hip-hop, house şi electro la Urziceni, într-un loc pitoresc, o pădure de 27 de hectare, la Iarmaroc Fest, eveniment ce-şi doreşte să recreeze întâlnirile duminicale de bâlci. 
La Arte, Cetăţeni!
15 Mai 2010 0 comentarii
Noaptea europeană a muzeelor este patronată pentru a doua oară consecutiv de UNESCO. Anul acesta, sediul organizaţiei de la Paris îşi va deschide porţile în noaptea de sâmbătă spre duminică marelui public. 
„Ghepardul” revine la Cannes
11 Mai 2010 2 comentarii
În 14 mai, la Festivalul Filmului de la Cannes, în secţiunea Cannes Classics, va fi prezentată capodopera lui Luchino Visconti, “Ghepardul”. Pelicula, realizată în 1963, după romanul omonim al lui Giuseppe Tomasi di Lampedusa, a fost distinsă cu Palme d’Or pentru cel mai bun film, la cea de-a 16-a ediţie de pe Croisette. Filmul va fi prezentat în avanpremieră mondială într-o versiune restaurată digital în 4K. 
Incertitudini, proteste şi speranţe pe Croisette
11 Mai 2010 0 comentarii
S-ar părea că anul acesta împotriva Festivalului de Film de la Cannes s-au unit şi cerul, şi pământul, şi apele mării.
Un templu al cinematografului
14 Mai 2010 0 comentarii
Celebra construcţie de 167 de metri (masa construcţiei are 113 metri, iar cupola, 47 de metri), al doilea edificiu ca înălţime din Italia, “La Molle Antonelliana”, situată în centrul istoric, simbol arhitectonic al oraşului Torino. Această construcţie, în forma cea mai paradoxală din câte pot exista, are o sală de proiecţie în care vizitatorii se pot întinde pe şezlonguri comode pentru a urmări filmele şi unde, la anumite intervale, proiecţiile se întrerup, cupola se deschide lăsându-te să urmăreşti stelele şi norii, care fug cu aceeaşi viteză ca şi imaginile fantastice ale lanternelor magice.
Cu foarfeca prin ziare şi emisiuni
Oamenii mogulului cel bun spun lucruri trăsnite
13 Mai 2010 0 comentarii
Protestele pensionarilor şi posibilele mari mişcări sindicale se pare că au generat unele frisoane. Drept urmare, presa “oficială” a luat atitudine. B1 şi EVZ au fost din nou în prima linie. 
Nu doar Gazprom, ci şi „Rusia Vie”
România devine şi piaţă culturală pentru Rusia
14 Mai 2010 0 comentarii
Ambasada Rusiei şi Centrul de Afaceri al CSI încearcă să aducă aminte că Rusia nu înseamnă doar gaze naturale, ci şi Cehov sau Mihalkov. Un prim pas este spectacolul de pe 16 mai, ora 18.00, de la Sala Tinerimea Română al ansamblului muzical căzăcesc “Jivaia Rus”. Urmează zilele culturii ruse în oraşele româneşti şi retrospective de filme după piesele lui Cehov, la 150 de ani de la naşterea autorului. 
Dosarele de presă cotidianul.ro
Eforia Spitalelor Civile
O restituire necesară
10 Mai 2010 1 comentarii
Sistemul sanitar românesc este fără îndoială şubrezit sau mai degrabă sabotat de perpetua confuzie birocratică în privinţa surselor de finanţare. Situaţia s-ar îmbunătăţi foarte simplu. 
Torino. Allegro con gusto
12 Mai 2010 2 comentarii
Pictoriţa Elisabeth Vigée-Le Brun, portretista Mariei Antoaneta, spunea despre Torino, în 1789, că este unul dintre cele mai spectaculoase oraşe ale Europei, unde “străzile, pieţele au o regularitate a ţesutului urban”.
Interviu cu Florin Marcu - director general Sindserv
Primul serviciu de urgenţe electrice (2)
12 Mai 2010 1 comentarii
Angajaţi punctuali şi un serviciu organizat după modelul nemţesc. În maximum o oră de la efectuarea apelului telefonic, orice fel de problemă legată de sistemul de electricitate este rezolvată. Aceasta este noutatea, în materie de servicii, oferită de electricienii care lucrează pentru serviciul IntervEL, un serviciu nou apărut pe piaţă. 
Advertorial:
Piscina, ca o rachetă de apă
(Sau poveşti din prostiile amatorilor şi din universul profesioniştilor)
12 Mai 2010 0 comentarii
În timp ce Mihaela Bucur de la Chemoform vorbea despre proporţia obligatorie a substanţelor chimice în apa de piscină mi-am adus aminte cum, prin 1993, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri români se căina pe marginea unui bazin. Ce dracu' are, că schimb apa tot la două-trei zile şi tot se înverzeşte. Nici omul nostru şi nici românii în general nu prea au habar ce maşinărie complicată este o piscină.
Oscarul italian pentru “Concertul”
10 Mai 2010 0 comentarii
Lansat în premieră mondială toamna trecută, la Festivalul de la Roma, “Concertul” regizorului francez de origine română Radu Mihăileanu a primit cel mai mare premiu decernat în Italia, “David di Donatello”, pentru cel mai bun film european. 
Văduva neagră cucereşte Parisul
09 Mai 2010 2 comentarii
Musée d’Orsay prezintă o şocantă expoziţie, „Crimă şi pedeapsă”, ce va fi deschisă până la 17 iunie.
Mirela Zeţa (Mondenii) despre parodierea vedetelor: “Suntem actori, nu judecători”
08 Mai 2010 2 comentarii
Îndrăgostită de scenă şi de universul provocator al personajelor pe care le interpretează, Mirela Zeţa este printre puţinii artişti care preferă în egală măsură să trăiască în lumina reflectoarelor dar şi în spatele acesteia. 
Jurnal pe portativ, la Viena
09 Mai 2010 0 comentarii
Nicicând Viena nu este mai frumoasă decât primăvara, când este scăldată de mirosul pomilor în floare. Este unul dintre cele mai înverzite oraşe ale Europei.
Shoppingul Principelui
08 Mai 2010 1 comentarii
Muzeul Liechtenstein din Viena, complet renovat, el însuşi un univers baroc, găzduieşte una dintre cele mai importante colecţii private din lume, aparţinând Prinţului Hans Adam al II-lea de Liechtenstein. Colecţia cuprinde peste 1.500 de picturi, sculpturi şi piese de mobilier, de la Renaşterea timpurie până la Romantismul austriac.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Ploaie
max: 11 C
min: 4 C