Noua grilă notarială sfidează criza imobiliară
Rating:
7 voturi
Agenţii imobiliari consideră că preţurile la care se vor calcula taxele notariale sunt exagerate faţă de cele la care se vând apartamentele în prezent.
Apartamentele din Bucuresti s-au ieftinit cu 25% in ultimele luni
O altă situaţie criticată de către agenţii imobiliari o reprezintă evoluţia preţurilor din grilă de la an la an pentru apartamentele ultracentrale comparativ cu cea a celor din cartierele Capitalei. Pentru apartamentele din zone precum Piaţa Unirii se avansează o scădere cu peste 20% a preţului de grilă comparativ cu anul trecut, în vreme ce pentru cartierele Bucureştiului se avansează preţuri mai mari cu aproximativ 5%. „Situaţia se prezintă cu totul altfel. În zona centrală, preţurile apartamentelor au scăzut cu 15% în medie, deoarece oferta este mică, în vreme ce în cartiere oferta este mare şi preţurile au scăzut în medie cu 25%“, spune Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare. Cert este că, deşi preţurile apartamentelor au scăzut drastic în ultimele luni, onorariile notarilor vor rămâne neschimbate.
În majoritatea zonelor din cartierul bucureştean Titan, în cazul apartamentelor cu două camere (cele mai cerute locuinţe), cele din blocurile construite înainte de 1977 sunt cotate la 75.000 de euro, cele de la parter, respectiv 81.000 de euro cele de la un etaj intermediar. Pentru blocuri ridicate între 1978 şi 1983, preţurile sunt de 80.000, respectiv 86.000 de euro, iar pentru cele construite după această dată se ajunge la 88.000, respectiv 94.000 de euro. În Militari, zona cuprinsă între Piaţa Veteranilor şi Apusului, la apartamentele construite înainte de 1977 s-a stabilit o valoare de grilă de 75.000 de euro pentru cele de la parter şi de 81.000 pentru cele de la un etaj intermediar. Pentru cele din categoria 1978-1983 se ajunge la 80.000, respectiv 86.000 de euro, iar pentru cele mai noi, preţurile sunt de 88.000 de euro pentru cele de la parter şi de 94.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În zone din Berceni precum Niţu Vasile, Alexandru Obregia, Emil Racoviţă sau Turnu Măgurele, pentru apartamentele cu două camere se ajunge la valori de 67.000 în cazul celor de la parterul blocurilor vechi şi 72.000 pentru cele de la etaje intermediare, în vreme ce pentru blocurile ridicate între 1978 şi 1983 se ajunge la preţuri de 71.000 şi 76.000 de euro. În blocurile mai noi, grila specifică preţuri de 78.000 de euro pentru cele de la parter şi de 84.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În cartierul Drumul Taberei, în zona care include străzile Sibiu, Compozitorilor sau Braşov, s-au stabilit pentru apartamentele construite înainte de 1977 preţuri de 67.000 de euro pentru cele de la parter şi 72.000 pentru cele de la etajele intermediare, pentru cele construite între 1978 şi 1983 se ajunge la valori de 71.000, respectiv 76.000 de euro, iar pentru cele mai noi s-au fixat preţuri de 78.000 de euro pentru cele de la parter, respectiv 84.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În Crângaşi, zona care include străzile Constructorilor şi Ceahlău, pentru apartamentele cu două camere construite înainte de 1977 s-a stabilit o valoare de grilă de 71.000 de euro pentru cele de la parter şi de 77.000 pentru cele de la un etaj intermediar. Pentru cele din categoria 1978-1983 se ajunge la 75.000, respectiv 81.000 de euro, iar pentru cele mai noi preţurile sunt de 83.000 de euro pentru cele de la parter şi de 89.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare. În zona din Rahova care include Calea Ferentari, un apartament cu două camere situat la un etaj intermediar al unui bloc construit după 1984 este cotat la 84.000 de euro. Acelaşi apartament situat la parter este evaluat la 78.000 de euro. Un apartament construit între 1978 şi 1983 este evaluat la 76.000, respectiv 71.000 de euro, iar unul din blocurile mai vechi costă 67.000 de euro dacă este la parter şi 72.000 de euro dacă este la un etaj intermediar. Preţurile sunt pentru locuinţe confort 1.
Agenţii imobiliari consideră că noua grilă nu ţine cont de realitatea de pe piaţa imobiliară. „Se vorbeşte despre 94.000 de euro pentru un apartament în Militari, când preţurile sunt acum de şaptezeci şi ceva de mii de euro“, spune Ion Radu Zilişteanu. „Sunt nedreptăţiţi cetăţenii. Apartamentele se vând la preţuri sub grilă, dar taxele se plătesc la nivelul din grilă. Ar trebui ca această grilă să se actualizeze o dată la şase luni şi să fie consultaţi specialiştii de pe piaţa imobiliară. Această măsură afectează şi mai mult piaţa deoarece oamenii se vor gândi de două ori dacă vând locuinţa“, spune Liviu Ureche, certified international properties specialist. Cei care nu consideră corectă grila notarială pot aduce o expertiză proprie, pentru care vor plăti, în cazul apartamentelor, în jur de 100 de euro.
-
Cotidianul.ro iti recomanda stirea de business a momentului: Aici sunt banii dvs: Elena Udrea a dat 40 de mil. euro pe săli de sport
2 comentarii
|
||
|
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
- SECRETARA - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- Assistant Manager - BCL Group
- consultant financiar - DIASING Agent de Asigurare SRL
BANI & AFACERI
Vrei un business la cheie?
Bella Italia este locul in care poti savura cele mai bune mancaruri italienesti impreuna cu familia sau prietenii, locul in care iti poti serba ziua de nastere sau locul potrivit pentru o intalnire de afaceri.
Este prima franciza romaneasca pentru un restaurant de fast-food si vrem sa o transforma [detalii]
Este prima franciza romaneasca pentru un restaurant de fast-food si vrem sa o transforma [detalii]
ANTREPRENOR.NET / Francize
Recomandări de weekend
14 Mai 2010 0 comentarii
“Egoistul”, un spectacol în care Jean Anouilh se pare că şi-a ascuns biografia sub chipul maestrului Radu Beligan. Îl secundează Marin Moraru, Mihai Fotino, Carmen Stănescu, Lamia Beligan, Medeea Marinescu, Sanda Toma, Ileana Olteanu, Cesonia Postelnicu, Silviu Biriş. Sâmbătă, la Sala Amfiteatru a TNB.
Salonul Cărţii de la Torino
Fantasmele memoriei
13 Mai 2010 0 comentarii
Astăzi s-a deschis cea de-a 23-a ediţie a “Salonului Internaţional al Cărţii” de la Torino, care va dura până pe 17 mai. Sunt prezente peste 1.400 de standuri. O noutate a actualei ediţii este şi extinderea manifestării dincolo de hotarele regiunii: la Roma, Milano, Florenţa, Bologna şi Napoli. Pe lângă lansările de carte, publicul entuziast va putea asista la mese rotunde, conferinţe, dar şi la numeroasele concerte ce se vor derula în Salonul Galben de la Lingotto, precum şi în librăriile şi cafenelele din centrul oraşului.
Drame, politică şi “dezmăţ” la Cannes
14 Mai 2010 2 comentarii
Ploaie de bliţuri, numeroase personalităţi, în seara inaugurală. Cu “maximus, maximus” a fost primit Russell Crowe la premiera filmului “Robin Hood”, o ecranizare a legendei haiducului medieval englez, în viziunea regizorului Ridley Scott. Îi dă replica celebra Cate Blanchett în rolul Lady Marian.
Surprize şi nostalgii la Cannes
12 Mai 2010 0 comentarii
Cu numai două zile înainte de deschiderea festivalului, în competiţia oficială a mai intrat o peliculă. E drept, autorul ei nu este un necunoscut. Organizatorii au admis înscrierea filmului „Route Irish” al lui Ken Loach. 
O chitară pentru tine
15 Mai 2010 0 comentarii
Acesta a fost invitaţia clubului Fire pentru şapte tineri talentaţi care s-au duelat într-o confruntare artistică, miza fiind îndeplinirea visului oricărui folkist: o chitară electro-acustică Ibanez.
Iarmaroc Fest, muzică şi bâlci în pădure
14 Mai 2010 0 comentarii
Între 21 şi 23 mai se dă adunarea amatorilor de rock, folk, funk, techno, raggae, hip-hop, house şi electro la Urziceni, într-un loc pitoresc, o pădure de 27 de hectare, la Iarmaroc Fest, eveniment ce-şi doreşte să recreeze întâlnirile duminicale de bâlci. 
La Arte, Cetăţeni!
15 Mai 2010 0 comentarii
Noaptea europeană a muzeelor este patronată pentru a doua oară consecutiv de UNESCO. Anul acesta, sediul organizaţiei de la Paris îşi va deschide porţile în noaptea de sâmbătă spre duminică marelui public. 
„Ghepardul” revine la Cannes
11 Mai 2010 2 comentarii
În 14 mai, la Festivalul Filmului de la Cannes, în secţiunea Cannes Classics, va fi prezentată capodopera lui Luchino Visconti, “Ghepardul”. Pelicula, realizată în 1963, după romanul omonim al lui Giuseppe Tomasi di Lampedusa, a fost distinsă cu Palme d’Or pentru cel mai bun film, la cea de-a 16-a ediţie de pe Croisette. Filmul va fi prezentat în avanpremieră mondială într-o versiune restaurată digital în 4K. 
Incertitudini, proteste şi speranţe pe Croisette
11 Mai 2010 0 comentarii
S-ar părea că anul acesta împotriva Festivalului de Film de la Cannes s-au unit şi cerul, şi pământul, şi apele mării.
Un templu al cinematografului
14 Mai 2010 0 comentarii
Celebra construcţie de 167 de metri (masa construcţiei are 113 metri, iar cupola, 47 de metri), al doilea edificiu ca înălţime din Italia, “La Molle Antonelliana”, situată în centrul istoric, simbol arhitectonic al oraşului Torino. Această construcţie, în forma cea mai paradoxală din câte pot exista, are o sală de proiecţie în care vizitatorii se pot întinde pe şezlonguri comode pentru a urmări filmele şi unde, la anumite intervale, proiecţiile se întrerup, cupola se deschide lăsându-te să urmăreşti stelele şi norii, care fug cu aceeaşi viteză ca şi imaginile fantastice ale lanternelor magice.
Cu foarfeca prin ziare şi emisiuni
Oamenii mogulului cel bun spun lucruri trăsnite
13 Mai 2010 0 comentarii
Protestele pensionarilor şi posibilele mari mişcări sindicale se pare că au generat unele frisoane. Drept urmare, presa “oficială” a luat atitudine. B1 şi EVZ au fost din nou în prima linie. 
Nu doar Gazprom, ci şi „Rusia Vie”
România devine şi piaţă culturală pentru Rusia
14 Mai 2010 0 comentarii
Ambasada Rusiei şi Centrul de Afaceri al CSI încearcă să aducă aminte că Rusia nu înseamnă doar gaze naturale, ci şi Cehov sau Mihalkov. Un prim pas este spectacolul de pe 16 mai, ora 18.00, de la Sala Tinerimea Română al ansamblului muzical căzăcesc “Jivaia Rus”. Urmează zilele culturii ruse în oraşele româneşti şi retrospective de filme după piesele lui Cehov, la 150 de ani de la naşterea autorului. 
Dosarele de presă cotidianul.ro
Eforia Spitalelor Civile
O restituire necesară
10 Mai 2010 1 comentarii
Sistemul sanitar românesc este fără îndoială şubrezit sau mai degrabă sabotat de perpetua confuzie birocratică în privinţa surselor de finanţare. Situaţia s-ar îmbunătăţi foarte simplu. 
Torino. Allegro con gusto
12 Mai 2010 2 comentarii
Pictoriţa Elisabeth Vigée-Le Brun, portretista Mariei Antoaneta, spunea despre Torino, în 1789, că este unul dintre cele mai spectaculoase oraşe ale Europei, unde “străzile, pieţele au o regularitate a ţesutului urban”.
Interviu cu Florin Marcu - director general Sindserv
Primul serviciu de urgenţe electrice (2)
12 Mai 2010 1 comentarii
Angajaţi punctuali şi un serviciu organizat după modelul nemţesc. În maximum o oră de la efectuarea apelului telefonic, orice fel de problemă legată de sistemul de electricitate este rezolvată. Aceasta este noutatea, în materie de servicii, oferită de electricienii care lucrează pentru serviciul IntervEL, un serviciu nou apărut pe piaţă. 
Advertorial:
Piscina, ca o rachetă de apă
(Sau poveşti din prostiile amatorilor şi din universul profesioniştilor)
12 Mai 2010 0 comentarii
În timp ce Mihaela Bucur de la Chemoform vorbea despre proporţia obligatorie a substanţelor chimice în apa de piscină mi-am adus aminte cum, prin 1993, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri români se căina pe marginea unui bazin. Ce dracu' are, că schimb apa tot la două-trei zile şi tot se înverzeşte. Nici omul nostru şi nici românii în general nu prea au habar ce maşinărie complicată este o piscină.
Oscarul italian pentru “Concertul”
10 Mai 2010 0 comentarii
Lansat în premieră mondială toamna trecută, la Festivalul de la Roma, “Concertul” regizorului francez de origine română Radu Mihăileanu a primit cel mai mare premiu decernat în Italia, “David di Donatello”, pentru cel mai bun film european. 
Văduva neagră cucereşte Parisul
09 Mai 2010 2 comentarii
Musée d’Orsay prezintă o şocantă expoziţie, „Crimă şi pedeapsă”, ce va fi deschisă până la 17 iunie.
Mirela Zeţa (Mondenii) despre parodierea vedetelor: “Suntem actori, nu judecători”
08 Mai 2010 2 comentarii
Îndrăgostită de scenă şi de universul provocator al personajelor pe care le interpretează, Mirela Zeţa este printre puţinii artişti care preferă în egală măsură să trăiască în lumina reflectoarelor dar şi în spatele acesteia. 
Jurnal pe portativ, la Viena
09 Mai 2010 0 comentarii
Nicicând Viena nu este mai frumoasă decât primăvara, când este scăldată de mirosul pomilor în floare. Este unul dintre cele mai înverzite oraşe ale Europei.
Shoppingul Principelui
08 Mai 2010 1 comentarii
Muzeul Liechtenstein din Viena, complet renovat, el însuşi un univers baroc, găzduieşte una dintre cele mai importante colecţii private din lume, aparţinând Prinţului Hans Adam al II-lea de Liechtenstein. Colecţia cuprinde peste 1.500 de picturi, sculpturi şi piese de mobilier, de la Renaşterea timpurie până la Romantismul austriac.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Ploaie
max: 11 C
min: 4 C