Home » Bani & Afaceri » Mii de locuinţe noi anunţate în Capitală în plină criză

Mii de locuinţe noi anunţate în Capitală în plină criză

20 Apr 2009 Valentin Baesu | 5 comentarii | 6964 vizualizari
Rating:
7 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
În doar două zile au fost anunţate mai multe proiecte imobiliare în Capitală, în ciuda faptului că vânzările sunt aproape inexistente.
 
Santiere
Investitori din Israel, Spania şi din România au anunţat investiţii în ansambluri imobiliare din România. Cea mai mare investiţie aparţine grupului de firme Pro Confort, deţinut de fraţii Robert şi Ion Negoiţă. Valoarea totală a investiţiei va fi de aproximativ 160 de milioane de euro. Ca şi în cazul celorlalte ansambluri rezidenţiale ale dezvoltatorului, şi unităţile locative din acest cartier vor fi destinate clienţilor din clasa de mijloc. „Am terenul, am lucrat şi la proiect şi aş vrea să începem lucrările la toamnă. În cel mai pesimist scenariu vom începe la primăvară“, a spus Ionuţ Negoiţă. Proiectul va cuprinde în jur de 3.500 de locuinţe şi se va derula în mai multe etape, pe o perioadă de 3-5 ani. În derularea investiţiei se va ţine cont de evoluţia pieţei imobiliare. Proiectul se va construi pe un teren de 10 hectare.

Compania Gindi Rom, parte a grupului israelian Gindi Group, şi-a anunţat intrarea pe piaţa imobiliară din România. Unul dintre planurile de investiţii ale companiei Gindi vizează dezvoltarea unui complex rezidenţial într-o zonă centrală din sectorul 3 al Bucureştiului. Ansamblul va fi alcătuit din patru clădiri cu 320 de apartamente. „Suntem convinşi că încă e o piaţă bună în România, cu condiţia de a veni cu o ofertă corectă şi relevantă“, spune Kfir Gindi, directorul Gindi. Compania a construit mall-uri, centre comerciale, clădiri de birouri, turnuri de lux şi cartiere rezidenţiale în ţări precum Israel, Ungaria şi Elveţia.

O altă investiţie va fi anunţată în această săptămână de compania Avantia, parte a grupului spaniol Preyber. Un proiect va fi în zona Liviu Rebreanu din Bucureşti, un bloc cu 110 locuinţe cu una, două şi trei camere, spaţii comerciale la parter şi birouri la primul etaj. Grupul Preyber are însă un portofoliu mult mai consistent în România, conform site-ului companiei. Astfel, în zona Baicului se va construi pe un teren de 90.000 de metri pătraţi. Şi în acest caz vor fi clădiri mixte, cu locuinţe, spaţii comerciale şi birouri. În zona Victoriei este prezentantă o clădire de birouri de clasa A, cu o suprafaţă de 9.000 mp.

 

 

 

 

 

 

 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

5 comentarii

 
1
laotze 21-Apr-2009 13:03
Locuinte in Sectorul 3
Locuintele de la Liviu Rebreanu sunt construite pe niste foste mlastini! Daca cei care construiesc nu au avut in vedere acest lucru, de asanare a terenului mai intai , consolidarea temeliei blocurilor si abia apoi constructia lor. Un consortiu turcesc, care construieste in zona Betonierei au colaborat cu o firma care se pare ca au studiat solul si panzele de apa freatice. Macar acel bloc sa fie mai solid.
Sper ca israelienii sa nu se uite numai dupa cheltuieli minime cu profituri maxime, nu de alta dar Bucurestiul este intr-o zona seismica cu puternice influente din Vrancea. Blocurile facute in regie proprie nu imi par prea solide, mai ales dupa ce am vazut proprietarii care turnau temeliile in apele de balta.
Sa speram ca vor iesi locuinte bune si IEFTINE, acum ca toate materialele de constructii s-au ieftenit!
2
radio online 21-Apr-2009 14:00
Bravo!
Eu cred ca vor avea succes, daca se axeaza mai mult pa partea de locuinte low-cost.
3
Gelu M. 21-Apr-2009 17:34
Piata imobiliara se va prabusi in 2 luni
1.Cand inflatia galopeaza energic sfidand orice politica macro a bancii centrale....
2.Cand somajul este in floare si cifrele cresc de la zi la zi, tot mai multe companii inchizandu-si portile iar perspectivele sunt sumbre sub acest aspect...
3.Cand romanii se indatoreaza cu 20 de miliarde de la diverse institutii financiare (cine credeti ca va plati dobanda si cat de mica intuiti dvs ca este aceasta...) ca sa aiba de unde plati salariile bugetarilor si pensiile....
4.Cand aproape toate santierele au oprit cvasi-total constructiile (aveti idee ce inseamna sa conservi un santier sau sa reincepi o contructie peste 2-3 ani...)...
5.Cand finantarea a devenit extrem de scumpa, aproape intangibila, nici o banca nemaiavand curajul de a arunca cu banii aiurea cand nimic nu poate fi previzionat sau evaluat...
6.Cand marea majoritate a marilor fonduri de investitii au vandut tot ce detineau in Ro si au fugit mancand pamantul de aici...
7.Cand infrastructura romaneasca este mirifica, dar lipseste cu desavarsire, iar santierele de autostrazi sunt in cel mai bun caz in faze incipiente daca sunt subfinantate...
8.Cand imobilele sau scumpit de peste 10-15 de ori fata de momentul anului 2001 (o garsoniera in 2001 prin dristor era undeva la 7-8000 de dolari iar in 2008 s_au tranzactionat si la 90-100.000 de euro) in conditiile in care veniturile populatiei abia daca s-au triplat in acelasi interval ....
9.Cand rata de nerambursare a creditelor creste dramatic zilnic si economia este in pragul incapacitatii de plata (facturile de plata neachitate se inmultesc ametitor)...
10.Cand statul roman nu plateste (nu poate) facturile catre diversi furnizori de produse si servicii si genereaza blocaj financiar in cascada...
..... noi mai putem spera la ceva bun in urmatorii 3-5 ani de criza profunda...?!?
4
Gelu M. 21-Apr-2009 17:39
Prteurile vor scadea la nivelul lui 2001
Nu stiu cu ce preturi vor veni turcii pe piata, dar daca nu se aliniaza trendului puternic descrescator vor falimenta curand.
Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii doi-trei ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.
Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro (nu trebuie sa uitam ca ceausescu le-a construit cu 100 usd, da, ati citit bine dolari metru patrat, si sunt si neizolate termic si fonic si in cea mai proasta conditie fizica). Asta inseamna ca un apartament cu 4 camere la vreo 90 de metri patrati va costa maxim 27.000 de euro (daca este in buna stare si construit macar dupa anul 1977). Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie noua la gri (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro, daca vorbim de materiale de calitate (in caz contrar pretul nu trebuie sa sara de 200 euro per metru patrat construit). Trebuie sa fii nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
5
spoitoru 11-Mai-2009 08:57
Declinul preturilor se va accelera
Ai dreptate.
Sunt economist, locuiesc si lucrez in USA si stiu despre ce vorbesc.
La ce ai enumerat ca deficiente a situatiei economice a Romaniei, as adauga:
1) conturi fiscale/economice in situatie precara
a) deficit de cont curent
b) deficit bugetar
c) datorie publica
d) dobabda de referinta a BNR mare care totusi nu reuseste sa atraga capital in conditiile in care Romania este dependenta intr-o proportie aproape de maxim de investitii straine directe
3) piata locurilor de munca in strainatate in contractie care reduce drastic remiterile sau repatrierile de capital catre Romania
Adauga la astea faptul ca preturile la imobiliare in Romania sunt inca absurd de aberante (chiar dupa scaderea lor de acum un an), raportat la nivelul de trai, venitul mediu pe cap de locuitor, piata de munca domestica subreda si firava, productivitatea mica si demararea de politica fiscala restrictiva, inhibatoare cresterii economice.
Declinul la preturile imobilelor abia a inceput si va continua 6-7 ani de acum incolo.
Vezi primele comentarii
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
BANI & AFACERI
 
Vrei un business la cheie?
Mongolian Barbeque reprezinta un concept inedit de fast-food de origine europeana, construit in jurul ideii de preparare a meniurilor sale in fata clientilor.
Lantul de restaurante Mongolian Barbeque este infiintat in Marea Britanie, incepand cu anul 1988, propunand in prezent cele mai origin [detalii]