Home
»
Bani & Afaceri
»
Imobiliare
»
Legi sucite de dragul obligaţiilor noastre faţă de UE: Piaţa imobiliară merge din 2010 pe propria răspundere
Legi sucite de dragul obligaţiilor noastre faţă de UE: Piaţa imobiliară merge din 2010 pe propria răspundere
Rating:
8 voturi
Notarii se vor spăla pe mâini după 1 ianuarie de absenţa certificatelor de performanţă energetică la locuinţele vândute sau închiriate, punând clienţii să declare că ştiu de obligativitatea certificatelor. Băncile care dau creditele de locuinţe le pot cere.
Certificatele se vor da pe banda rulanta pe bani buni de catre auditori
Legea nr. 372 din 2005 prevede ca începând cu 1 ianuarie 2010 să nu se mai încheie trazacţii imobiliare cu locuinţe, fie de vânzare-cumpărare, fie de închiriere, dacă nu există certificat de performanţă energetică. Măsura a fost adoptată în urma intrării în vigoare a unei directive europene care obliga la auditarea energetică a clădirilor. Rolul certificatului ar fi ca persoana care achiziţionează o locuinţă să ştie cam cât ar putea să îl coste încălzirea locuinţei, care sunt pierderile şi cum ar putea ameliora performanţele energetice ale acesteia. În termenul scurs de la adoptarea directivei, majoritatea ţărilor europene au făcut paşi importanţi în formarea auditorilor care să expertizeze clădirile. În România nu s-a întâmplat mai nimic fiindcă există judeţe în care este un singur auditor persoană fizică.
Notarii publici se plâng că legea în cauză este şchioapă deoarece nu prevede sancţiuni, deci nu au ce să le facă celor care vând sau care închiriază o locuinţă fără certificat. “Nu există încă normele de aplicare a legii. Nu se ştie ce sancţiuni se aplică în cazul în care vânzătorul nu are certificatul energetic, căci nu sunt prevăzute astfel de sancţiuni în lege”, ne-a spus Miruna Popescu, purtător de cuvânt al Uniunii Notarilor Publici. Potrivit acesteia, în cazul vânzărilor sau închirierilor de locuinţe sau de imobile realizate după 1 ianuarie, notarii vor cere o declaraţie scrisă de la cumpărători că “au luat la cunoştinţă de prevederile legale”. Problema este că nu se ştie dacă persoanele care cumpăra locuinţe pe credite bancare, adică majoritatea, vor găsi înţelegere din partea băncilor în situaţia în care locuinţa achiziţionată nu deţine certificat, spune Miruna Popescu.
În toamna anului trecut, Senatul a respins un proiect de lege al Guvernului pentru modificarea Legii nr. 327 şi care prevedea că vânzările şi închirierile de locuinţe sau de imobile lipsite de certificate de performanţă energetică sunt lovite de nulitate.
Prezenţa certificatului energetic este necesară şi pentru construcţiile noi, odată cu recepţionarea lucrărilor, încă de anul trecut, din luna septembrie. Proprietarii care îşi construiesc casă şi nu au obţinut certificatul energetic nu au de ce să îşi facă griji. „Recepţionarea lucrărilor, în cazul în care nu există certificatul energetic, se va face, dar se va face cu obiecţiunea că nu există acel act. Nu există sancţiuni. Certificatul energetic are un rol informativ şi astfel se poate face o evaluare a costurilor la întreţinere”, ne-a spus Dan Berbecaru, vicepreşedintele Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).
Până la clarificarea legii, notarii cer amânarea termenului de aplicare pentru că altfel se blochează piaţa pe motiv că nu sunt suficienţi auditori care ar putea elibera certificatele energetice. Actorii din piaţa imobiliară susţin că certificatul energetic va mări preţurile la apartamente cu 5-10%. “Sunt înregistrate mult mai multe tranzacţii imobiliare în toată ţara decât ar putea face faţă auditorii energetici existenţi”, crede Miruna Popescu. Vlad Vlăsceanu, directorul firmei tIMOn, organizator de târguri imobiliare, consideră că preţul la case va creşte în anul 2010 cu până la 10%, motivul principal fiind certificatul energetic.
„Certificatul energetic nu are cum să crească preţul cu 10% din moment ce costurile acestui act din preţul total de tranzacţionare este de aproximativ 1%. Auditul energetic costă 1-3 euro pentru metrul pătrat, în funcţie de suprafaţa imobilului. Cu cât suprafaţa este mai mare, cu atât şi preţul este mai mic şi invers”, a mai spus Dan Berbecaru. Certificatul energetic are şapte calificative notate cu litere de la A la G şi indică o clădire cu eficienţă termică ridicată în cazul în care calificativul este A, B sau C. Potrivit listei auditorilor energetici publicată pe site-ul Ministerului Dezvoltării, în majoritatea judeţelor aceştia pot fi număraţi pe degetele a două mâini. Există şi judeţe, precum Ialomiţa, în care este un singur auditor. O problemă este şi faptul că auditorii sunt specializaţi fie pe clădiri, fie pe instalaţii, puţini având ambele specializări.
Cât durează eliberarea certificatului energetic
Potrivit lui Dan Berbecaru, eliberarea unui certificat energetic durează aproximativ o săptămână. Până în momentul de faţă au fost eliberate în jur de 600 de certificate energetice, cele mai multe fiind emise în Bucureşti, Cluj, Bistriţa, Iaşi. Aceasta la un fond total de 8,2 milioane de locuinţe de auditat.
-
Cotidianul.ro iti recomanda stirea de business a momentului: Aici sunt banii dvs: Elena Udrea a dat 40 de mil. euro pe săli de sport
0 comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
- SECRETARA - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- Assistant Manager - BCL Group
- consultant financiar - DIASING Agent de Asigurare SRL
IMOBILIARE
Vrei un business la cheie?
Povestea articolelor tricotate manual pentru copii incepe in Burgundia (Franta) in anul 1953 si este scrisa de catre familia Clayeux care devine, initial, cunoscuta pe piata nationala, de catre tinerele mamici aflate in cautarea de articole vestimentare de calitate deosebita pentru nou-nascuti. [detalii]
ANTREPRENOR.NET / Francize
Recomandări de weekend
14 Mai 2010 0 comentarii
“Egoistul”, un spectacol în care Jean Anouilh se pare că şi-a ascuns biografia sub chipul maestrului Radu Beligan. Îl secundează Marin Moraru, Mihai Fotino, Carmen Stănescu, Lamia Beligan, Medeea Marinescu, Sanda Toma, Ileana Olteanu, Cesonia Postelnicu, Silviu Biriş. Sâmbătă, la Sala Amfiteatru a TNB.
Salonul Cărţii de la Torino
Fantasmele memoriei
13 Mai 2010 0 comentarii
Astăzi s-a deschis cea de-a 23-a ediţie a “Salonului Internaţional al Cărţii” de la Torino, care va dura până pe 17 mai. Sunt prezente peste 1.400 de standuri. O noutate a actualei ediţii este şi extinderea manifestării dincolo de hotarele regiunii: la Roma, Milano, Florenţa, Bologna şi Napoli. Pe lângă lansările de carte, publicul entuziast va putea asista la mese rotunde, conferinţe, dar şi la numeroasele concerte ce se vor derula în Salonul Galben de la Lingotto, precum şi în librăriile şi cafenelele din centrul oraşului.
Drame, politică şi “dezmăţ” la Cannes
14 Mai 2010 2 comentarii
Ploaie de bliţuri, numeroase personalităţi, în seara inaugurală. Cu “maximus, maximus” a fost primit Russell Crowe la premiera filmului “Robin Hood”, o ecranizare a legendei haiducului medieval englez, în viziunea regizorului Ridley Scott. Îi dă replica celebra Cate Blanchett în rolul Lady Marian.
Surprize şi nostalgii la Cannes
12 Mai 2010 0 comentarii
Cu numai două zile înainte de deschiderea festivalului, în competiţia oficială a mai intrat o peliculă. E drept, autorul ei nu este un necunoscut. Organizatorii au admis înscrierea filmului „Route Irish” al lui Ken Loach. 
O chitară pentru tine
15 Mai 2010 0 comentarii
Acesta a fost invitaţia clubului Fire pentru şapte tineri talentaţi care s-au duelat într-o confruntare artistică, miza fiind îndeplinirea visului oricărui folkist: o chitară electro-acustică Ibanez.
Iarmaroc Fest, muzică şi bâlci în pădure
14 Mai 2010 0 comentarii
Între 21 şi 23 mai se dă adunarea amatorilor de rock, folk, funk, techno, raggae, hip-hop, house şi electro la Urziceni, într-un loc pitoresc, o pădure de 27 de hectare, la Iarmaroc Fest, eveniment ce-şi doreşte să recreeze întâlnirile duminicale de bâlci. 
La Arte, Cetăţeni!
15 Mai 2010 0 comentarii
Noaptea europeană a muzeelor este patronată pentru a doua oară consecutiv de UNESCO. Anul acesta, sediul organizaţiei de la Paris îşi va deschide porţile în noaptea de sâmbătă spre duminică marelui public. 
„Ghepardul” revine la Cannes
11 Mai 2010 2 comentarii
În 14 mai, la Festivalul Filmului de la Cannes, în secţiunea Cannes Classics, va fi prezentată capodopera lui Luchino Visconti, “Ghepardul”. Pelicula, realizată în 1963, după romanul omonim al lui Giuseppe Tomasi di Lampedusa, a fost distinsă cu Palme d’Or pentru cel mai bun film, la cea de-a 16-a ediţie de pe Croisette. Filmul va fi prezentat în avanpremieră mondială într-o versiune restaurată digital în 4K. 
Incertitudini, proteste şi speranţe pe Croisette
11 Mai 2010 0 comentarii
S-ar părea că anul acesta împotriva Festivalului de Film de la Cannes s-au unit şi cerul, şi pământul, şi apele mării.
Un templu al cinematografului
14 Mai 2010 0 comentarii
Celebra construcţie de 167 de metri (masa construcţiei are 113 metri, iar cupola, 47 de metri), al doilea edificiu ca înălţime din Italia, “La Molle Antonelliana”, situată în centrul istoric, simbol arhitectonic al oraşului Torino. Această construcţie, în forma cea mai paradoxală din câte pot exista, are o sală de proiecţie în care vizitatorii se pot întinde pe şezlonguri comode pentru a urmări filmele şi unde, la anumite intervale, proiecţiile se întrerup, cupola se deschide lăsându-te să urmăreşti stelele şi norii, care fug cu aceeaşi viteză ca şi imaginile fantastice ale lanternelor magice.
Cu foarfeca prin ziare şi emisiuni
Oamenii mogulului cel bun spun lucruri trăsnite
13 Mai 2010 0 comentarii
Protestele pensionarilor şi posibilele mari mişcări sindicale se pare că au generat unele frisoane. Drept urmare, presa “oficială” a luat atitudine. B1 şi EVZ au fost din nou în prima linie. 
Nu doar Gazprom, ci şi „Rusia Vie”
România devine şi piaţă culturală pentru Rusia
14 Mai 2010 0 comentarii
Ambasada Rusiei şi Centrul de Afaceri al CSI încearcă să aducă aminte că Rusia nu înseamnă doar gaze naturale, ci şi Cehov sau Mihalkov. Un prim pas este spectacolul de pe 16 mai, ora 18.00, de la Sala Tinerimea Română al ansamblului muzical căzăcesc “Jivaia Rus”. Urmează zilele culturii ruse în oraşele româneşti şi retrospective de filme după piesele lui Cehov, la 150 de ani de la naşterea autorului. 
Dosarele de presă cotidianul.ro
Eforia Spitalelor Civile
O restituire necesară
10 Mai 2010 1 comentarii
Sistemul sanitar românesc este fără îndoială şubrezit sau mai degrabă sabotat de perpetua confuzie birocratică în privinţa surselor de finanţare. Situaţia s-ar îmbunătăţi foarte simplu. 
Torino. Allegro con gusto
12 Mai 2010 2 comentarii
Pictoriţa Elisabeth Vigée-Le Brun, portretista Mariei Antoaneta, spunea despre Torino, în 1789, că este unul dintre cele mai spectaculoase oraşe ale Europei, unde “străzile, pieţele au o regularitate a ţesutului urban”.
Interviu cu Florin Marcu - director general Sindserv
Primul serviciu de urgenţe electrice (2)
12 Mai 2010 1 comentarii
Angajaţi punctuali şi un serviciu organizat după modelul nemţesc. În maximum o oră de la efectuarea apelului telefonic, orice fel de problemă legată de sistemul de electricitate este rezolvată. Aceasta este noutatea, în materie de servicii, oferită de electricienii care lucrează pentru serviciul IntervEL, un serviciu nou apărut pe piaţă. 
Advertorial:
Piscina, ca o rachetă de apă
(Sau poveşti din prostiile amatorilor şi din universul profesioniştilor)
12 Mai 2010 0 comentarii
În timp ce Mihaela Bucur de la Chemoform vorbea despre proporţia obligatorie a substanţelor chimice în apa de piscină mi-am adus aminte cum, prin 1993, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri români se căina pe marginea unui bazin. Ce dracu' are, că schimb apa tot la două-trei zile şi tot se înverzeşte. Nici omul nostru şi nici românii în general nu prea au habar ce maşinărie complicată este o piscină.
Oscarul italian pentru “Concertul”
10 Mai 2010 0 comentarii
Lansat în premieră mondială toamna trecută, la Festivalul de la Roma, “Concertul” regizorului francez de origine română Radu Mihăileanu a primit cel mai mare premiu decernat în Italia, “David di Donatello”, pentru cel mai bun film european. 
Văduva neagră cucereşte Parisul
09 Mai 2010 2 comentarii
Musée d’Orsay prezintă o şocantă expoziţie, „Crimă şi pedeapsă”, ce va fi deschisă până la 17 iunie.
Mirela Zeţa (Mondenii) despre parodierea vedetelor: “Suntem actori, nu judecători”
08 Mai 2010 2 comentarii
Îndrăgostită de scenă şi de universul provocator al personajelor pe care le interpretează, Mirela Zeţa este printre puţinii artişti care preferă în egală măsură să trăiască în lumina reflectoarelor dar şi în spatele acesteia. 
Jurnal pe portativ, la Viena
09 Mai 2010 0 comentarii
Nicicând Viena nu este mai frumoasă decât primăvara, când este scăldată de mirosul pomilor în floare. Este unul dintre cele mai înverzite oraşe ale Europei.
Shoppingul Principelui
08 Mai 2010 1 comentarii
Muzeul Liechtenstein din Viena, complet renovat, el însuşi un univers baroc, găzduieşte una dintre cele mai importante colecţii private din lume, aparţinând Prinţului Hans Adam al II-lea de Liechtenstein. Colecţia cuprinde peste 1.500 de picturi, sculpturi şi piese de mobilier, de la Renaşterea timpurie până la Romantismul austriac.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Ploaie
max: 11 C
min: 4 C