Home » Bani & Afaceri » Imobiliare » Ipoteză optimistă cu privire la preţurile apartamentelor

Ipoteză optimistă cu privire la preţurile apartamentelor

01 Oct 2008 Valentin Baesu | 1 comentarii | 4135 vizualizari
Rating:
8 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Un raport al Coldwell Banker arată că preţurile locuinţelor noi din Bucureşti vor continua să crească până la sfârşitul anului.
 
Complex de blocuri
Companiile imobiliare aşteaptă o creştere a cererii pentru apartamentele noi.
Costurile locuinţelor noi din Bucureşti vor continua să crească până la sfârşitul anului, în medie, cu 10-15%, în timp ce pe segmentul blocurilor vechi se estimează o scumpire cu 5-10%, evoluţia fiind diferită în funcţie de zonă, potrivit celui mai recent studiu al companiei Coldwell Banker, informează MEDIAFAX. „Pentru piaţa rezidenţială nouă estimăm că preţurile vor creşte cu 10-15% până la sfârşitul anului, luând în consideraţie că cererea este mai mare comparativ cu oferta, iar finalizarea unor locuinţe programate să fie livrate pe piaţă în acest an ar putea probabil să fie amânată. Dezvoltatorii vor fi, de asemenea, forţaţi să crească preţurile din cauza presiunii exercitate de majorarea costului la materialele de construcţii, la terenurile bune, cu forţa de muncă sau utilităţile“, se arată în raportul Coldwell Banker Affiliates of Romania.

În ceea ce priveşte cererea de pe piaţă, analiza companiei de servicii imobiliare arată că cea mai mare parte a solicitărilor pentru achiziţia unei locuinţe în Bucureşti vizează nivelul de preţ cuprins între 100.000 şi 200.000 de euro. Astfel, 92% din cerere este pentru această categorie de preţuri, 6% pentru locuinţele de 200.000-300.000 de euro şi câte 1% pentru cele de sub 100.000 de euro şi 300.000-un milion de euro. Faţă de nivelurile prezentate de Coldwell Banker în luna martie, preţurile pe piaţa rezidenţială din Bucureşti au crescut cu până la 200% la locuinţele noi, în timp ce la cele vechi au fost raportate ieftiniri de maximum 28%. În ultima perioadă, companiile importante din domeniul imobiliar au anticipat o scumpire cu până la 5% a apartamentelor noi până la sfârşitul anului şi o ieftinire cu aproximativ 10% a apartamentelor vechi.

 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

1 comentarii

 
1
Kor 02-Oct-2008 09:18
optmista?
Optimista pentru cine? Nu cred ca e o ipoteza "optimista" nici pentru dezvoltatori/vanzatori. Nu mai spun de cumparatori. Cum conditiile de creditare s-au inasprit (iar climatul financiar international este dezastruos), majorarea preturilor locuintelor nu va face decat sa incline rapid raportul dintre cerere si oferta inspre valori subunitare.

Sigur ca dezvoltatorul cauta acum sa vanda repede si scump, dar daca nu va mai avea cui, "balonul imobiliar" se va sparge, iar dezastrul va fi atunci cu atat mai mare cu cat cresterea preturilor va continua in acesta perioada.

Optimist pentru toti ar fi scenariul in care preturile ar stagna sau chiar ar scadea putin. Altfel, implozia va fi devastatoare cand va avea loc. Si va avea loc, cu siguranta.
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
IMOBILIARE
 
Vrei un business la cheie?
Membra a renumitului grup Le Duff, cu o mare traditie pe piata franceza, Brioche Dorée isi deschide prima unitate la Brest incepand cu anul 1976.
Leader pe piata franceza in sectorul restaurantelor cu servire rapida, Brioche Dorée devine prezenta de zi cu zi in viata multor clienti care p [detalii]