Cum poţi pierde şi avansul, şi creditul de casă
Rating:
10 voturi
Noile norme de creditare i-au lovit crunt pe cei care îşi negociaseră credite în baza normelor vechi. Ei primesc mai puţini bani şi riscă să piardă avansurile deja plătite.
Casa dorita se indeparteaza de cei pe care normele BNR i-a prins intre negocierea si contractarea creditului
„Aproximativ 20% dintre dosarele de credite garantate depuse în cursul lunii octombrie au intrat din nou în analiză, întrucât solicitanţii nu se mai încadrau la aceeaşi sumă solicitată”, spune Roxana Gavrilă, director de marketing la Credit Team, cel mai mare broker de credit de pe piaţa locală. În cazul altui intermediar important, Ipoteci Direct, vorbim chiar despre aproximativ 80% dintre clienţii noi, potrivit Ralucăi Dobre, analist financiar la brokerul polonez.
„Da, am avut destul de multe cazuri în care suma aprobată era semnificativ mai mică decât suma expusă iniţial clientului. Am avut şi o situaţie în care clientul a pierdut avansul din această cauză”, confirmă şi Marina Sterpan, product manager la Credit Zone. Concret, la fiecare dintre cei trei intermediari există situaţii în care clientul a putut accesa doar puţin mai mult de jumătate din suma aprobată iniţial. Noile norme aprobate de bănci marchează revenirea la un grad de îndatorare de maximum 40%, în comparaţie cu 70%, cât era pragul maxim acceptat înaintea aplicării celui mai recent regulament BNR. Adunat, cei trei brokeri menţionaţi mai sus au avut, doar în luna octombrie, peste 5.000 de clienţi.
Perioada de analiză a dosarului depăşeşte în unele situaţii şi două luni, adică dublu decât în mod normal. „Dacă înainte reuşeam să obţinem aprobările pentru credite în cel mult o lună, acum vorbim despre cel puţin două luni”, spune Raluca Dobre, analistul Ipoteci Direct.
„Din analiza activităţii noastre în intervalul septembrie-octombrie rezultă o menţinere a interesului populaţiei pentru obţinerea de credite garantate cu ipotecă, însă timpul de răspuns din partea instituţiilor de creditare s-a mărit. Această majorare este cauzată de perioada în care băncile au solicitat aprobarea noilor norme, ceea ce a condus la suspendarea analizei, în lipsa unor criterii de acordare validate. Analiza dosarelor de credit cu garanţie cuprinde mai multe etape, iar schimbarea normelor de creditare obligă băncile să ţină cont de noile norme, indiferent de stadiul de analiză al dosarului sau de banca la care este depus.
În astfel de momente, există două variante ce ţin şi de bancă, şi de client: fie se suspendă analiza, renunţându-se la dosar, fie se reia, conform regulamentului nou de acordare a creditelor”, explică fenomenul Roxana Gavrilă, director la Credit Team. Pentru clienţii Credit Zone, perioada de aprobare a crescut cu aproximativ o săptămână, de la 23 la 30 de zile, potrivit Marinei Sterpan. Brokerii spun că, în anumite situaţii, pot maximiza suma obţinută de client fie prin introducerea unor codebitori sau garanţii suplimentare, fie prin extinderea perioadei de creditare.
„Depinde foarte mult de situaţia fiecărui client. Dacă noi suntem convinşi că banca a făcut o nedreptate când a modificat condiţiile expuse iniţial, ajutăm clientul. Putem chiar să intervenim cu un telefon la bancă dacă este nevoie. Până la urmă suntem parteneri cu instituţiile de credit”, adaugă Sterpan.
Riscuri de a pierde contractul
În condiţiile în care perioada de analiză a ajuns până la peste opt săptămâni, potenţiali clienţi ai băncilor se pot regăsi în situaţia de a fi pierdut avansul plătit proprietarului pentru o anumită locuinţă. „Perioada în care cumpărătorul se obligă să plătească restul de bani vânzătorului este, de cele mai multe ori, de aproximativ 30 de zile. Dacă proprietatea se cumpără prin credit ipotecar, perioada poate creşte până la 60 de zile”, spune Matei Maloş, general manager al site-ului magazinuldecase.ro. Brokerii au confirmat că au clienţi care s-au regăsit în postura de a pierde avansul. (Nicu Stan)
-
Cotidianul.ro iti recomanda stirea de business a momentului: Aici sunt banii dvs: Elena Udrea a dat 40 de mil. euro pe săli de sport
3 comentarii
|
||
|
Vezi primele comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
- SECRETARA - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- INGINER OFERTARE - VEL SERVICE
- Assistant Manager - BCL Group
- consultant financiar - DIASING Agent de Asigurare SRL
FINANTE PERSONALE
Vrei un business la cheie?
Romstal este lider de piata pe segmentul importului si comercializarii echipamentelor pentru instalatii termo-hidro-sanitare, ceramice (gresie si faianta), corpuri de iluminat si echipamente electrice.
Reteaua Romstal este prezenta in Romania (147), Republica Moldova (15), Ukraina (22), Rusia (9), [detalii]
Reteaua Romstal este prezenta in Romania (147), Republica Moldova (15), Ukraina (22), Rusia (9), [detalii]
ANTREPRENOR.NET / Francize
Recomandări de weekend
14 Mai 2010 0 comentarii
“Egoistul”, un spectacol în care Jean Anouilh se pare că şi-a ascuns biografia sub chipul maestrului Radu Beligan. Îl secundează Marin Moraru, Mihai Fotino, Carmen Stănescu, Lamia Beligan, Medeea Marinescu, Sanda Toma, Ileana Olteanu, Cesonia Postelnicu, Silviu Biriş. Sâmbătă, la Sala Amfiteatru a TNB.
Salonul Cărţii de la Torino
Fantasmele memoriei
13 Mai 2010 0 comentarii
Astăzi s-a deschis cea de-a 23-a ediţie a “Salonului Internaţional al Cărţii” de la Torino, care va dura până pe 17 mai. Sunt prezente peste 1.400 de standuri. O noutate a actualei ediţii este şi extinderea manifestării dincolo de hotarele regiunii: la Roma, Milano, Florenţa, Bologna şi Napoli. Pe lângă lansările de carte, publicul entuziast va putea asista la mese rotunde, conferinţe, dar şi la numeroasele concerte ce se vor derula în Salonul Galben de la Lingotto, precum şi în librăriile şi cafenelele din centrul oraşului.
Drame, politică şi “dezmăţ” la Cannes
14 Mai 2010 2 comentarii
Ploaie de bliţuri, numeroase personalităţi, în seara inaugurală. Cu “maximus, maximus” a fost primit Russell Crowe la premiera filmului “Robin Hood”, o ecranizare a legendei haiducului medieval englez, în viziunea regizorului Ridley Scott. Îi dă replica celebra Cate Blanchett în rolul Lady Marian.
Surprize şi nostalgii la Cannes
12 Mai 2010 0 comentarii
Cu numai două zile înainte de deschiderea festivalului, în competiţia oficială a mai intrat o peliculă. E drept, autorul ei nu este un necunoscut. Organizatorii au admis înscrierea filmului „Route Irish” al lui Ken Loach. 
O chitară pentru tine
15 Mai 2010 0 comentarii
Acesta a fost invitaţia clubului Fire pentru şapte tineri talentaţi care s-au duelat într-o confruntare artistică, miza fiind îndeplinirea visului oricărui folkist: o chitară electro-acustică Ibanez.
Iarmaroc Fest, muzică şi bâlci în pădure
14 Mai 2010 0 comentarii
Între 21 şi 23 mai se dă adunarea amatorilor de rock, folk, funk, techno, raggae, hip-hop, house şi electro la Urziceni, într-un loc pitoresc, o pădure de 27 de hectare, la Iarmaroc Fest, eveniment ce-şi doreşte să recreeze întâlnirile duminicale de bâlci. 
La Arte, Cetăţeni!
15 Mai 2010 0 comentarii
Noaptea europeană a muzeelor este patronată pentru a doua oară consecutiv de UNESCO. Anul acesta, sediul organizaţiei de la Paris îşi va deschide porţile în noaptea de sâmbătă spre duminică marelui public. 
„Ghepardul” revine la Cannes
11 Mai 2010 2 comentarii
În 14 mai, la Festivalul Filmului de la Cannes, în secţiunea Cannes Classics, va fi prezentată capodopera lui Luchino Visconti, “Ghepardul”. Pelicula, realizată în 1963, după romanul omonim al lui Giuseppe Tomasi di Lampedusa, a fost distinsă cu Palme d’Or pentru cel mai bun film, la cea de-a 16-a ediţie de pe Croisette. Filmul va fi prezentat în avanpremieră mondială într-o versiune restaurată digital în 4K. 
Incertitudini, proteste şi speranţe pe Croisette
11 Mai 2010 0 comentarii
S-ar părea că anul acesta împotriva Festivalului de Film de la Cannes s-au unit şi cerul, şi pământul, şi apele mării.
Un templu al cinematografului
14 Mai 2010 0 comentarii
Celebra construcţie de 167 de metri (masa construcţiei are 113 metri, iar cupola, 47 de metri), al doilea edificiu ca înălţime din Italia, “La Molle Antonelliana”, situată în centrul istoric, simbol arhitectonic al oraşului Torino. Această construcţie, în forma cea mai paradoxală din câte pot exista, are o sală de proiecţie în care vizitatorii se pot întinde pe şezlonguri comode pentru a urmări filmele şi unde, la anumite intervale, proiecţiile se întrerup, cupola se deschide lăsându-te să urmăreşti stelele şi norii, care fug cu aceeaşi viteză ca şi imaginile fantastice ale lanternelor magice.
Cu foarfeca prin ziare şi emisiuni
Oamenii mogulului cel bun spun lucruri trăsnite
13 Mai 2010 0 comentarii
Protestele pensionarilor şi posibilele mari mişcări sindicale se pare că au generat unele frisoane. Drept urmare, presa “oficială” a luat atitudine. B1 şi EVZ au fost din nou în prima linie. 
Nu doar Gazprom, ci şi „Rusia Vie”
România devine şi piaţă culturală pentru Rusia
14 Mai 2010 0 comentarii
Ambasada Rusiei şi Centrul de Afaceri al CSI încearcă să aducă aminte că Rusia nu înseamnă doar gaze naturale, ci şi Cehov sau Mihalkov. Un prim pas este spectacolul de pe 16 mai, ora 18.00, de la Sala Tinerimea Română al ansamblului muzical căzăcesc “Jivaia Rus”. Urmează zilele culturii ruse în oraşele româneşti şi retrospective de filme după piesele lui Cehov, la 150 de ani de la naşterea autorului. 
Dosarele de presă cotidianul.ro
Eforia Spitalelor Civile
O restituire necesară
10 Mai 2010 1 comentarii
Sistemul sanitar românesc este fără îndoială şubrezit sau mai degrabă sabotat de perpetua confuzie birocratică în privinţa surselor de finanţare. Situaţia s-ar îmbunătăţi foarte simplu. 
Torino. Allegro con gusto
12 Mai 2010 2 comentarii
Pictoriţa Elisabeth Vigée-Le Brun, portretista Mariei Antoaneta, spunea despre Torino, în 1789, că este unul dintre cele mai spectaculoase oraşe ale Europei, unde “străzile, pieţele au o regularitate a ţesutului urban”.
Interviu cu Florin Marcu - director general Sindserv
Primul serviciu de urgenţe electrice (2)
12 Mai 2010 1 comentarii
Angajaţi punctuali şi un serviciu organizat după modelul nemţesc. În maximum o oră de la efectuarea apelului telefonic, orice fel de problemă legată de sistemul de electricitate este rezolvată. Aceasta este noutatea, în materie de servicii, oferită de electricienii care lucrează pentru serviciul IntervEL, un serviciu nou apărut pe piaţă. 
Advertorial:
Piscina, ca o rachetă de apă
(Sau poveşti din prostiile amatorilor şi din universul profesioniştilor)
12 Mai 2010 0 comentarii
În timp ce Mihaela Bucur de la Chemoform vorbea despre proporţia obligatorie a substanţelor chimice în apa de piscină mi-am adus aminte cum, prin 1993, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri români se căina pe marginea unui bazin. Ce dracu' are, că schimb apa tot la două-trei zile şi tot se înverzeşte. Nici omul nostru şi nici românii în general nu prea au habar ce maşinărie complicată este o piscină.
Oscarul italian pentru “Concertul”
10 Mai 2010 0 comentarii
Lansat în premieră mondială toamna trecută, la Festivalul de la Roma, “Concertul” regizorului francez de origine română Radu Mihăileanu a primit cel mai mare premiu decernat în Italia, “David di Donatello”, pentru cel mai bun film european. 
Văduva neagră cucereşte Parisul
09 Mai 2010 2 comentarii
Musée d’Orsay prezintă o şocantă expoziţie, „Crimă şi pedeapsă”, ce va fi deschisă până la 17 iunie.
Mirela Zeţa (Mondenii) despre parodierea vedetelor: “Suntem actori, nu judecători”
08 Mai 2010 2 comentarii
Îndrăgostită de scenă şi de universul provocator al personajelor pe care le interpretează, Mirela Zeţa este printre puţinii artişti care preferă în egală măsură să trăiască în lumina reflectoarelor dar şi în spatele acesteia. 
Jurnal pe portativ, la Viena
09 Mai 2010 0 comentarii
Nicicând Viena nu este mai frumoasă decât primăvara, când este scăldată de mirosul pomilor în floare. Este unul dintre cele mai înverzite oraşe ale Europei.
Shoppingul Principelui
08 Mai 2010 1 comentarii
Muzeul Liechtenstein din Viena, complet renovat, el însuşi un univers baroc, găzduieşte una dintre cele mai importante colecţii private din lume, aparţinând Prinţului Hans Adam al II-lea de Liechtenstein. Colecţia cuprinde peste 1.500 de picturi, sculpturi şi piese de mobilier, de la Renaşterea timpurie până la Romantismul austriac.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Ploaie
max: 11 C
min: 4 C