Criza creşte oferta de apartamente

E important de precizat ca preturile vehiculate sunt cele de oferta, insa nu avem tranzactii incheiate ceea ce inseamna ca ofertantii au ramas in piata de popa prostul...

E comic cum in Romania preturile de vise erotice ale vanzatorilor sunt date de catre "specialisti" ca reprezentand pretul pietei, dar cred ca aceasta aberatie nu va mai dura mult si vom ajunge si in Romania la fel ca in tarile asezate, de exemplu in Olanda tara in care locuiesc unde daca vrei sa afli pretul pietei platesti 2 euro la autoritatea cadastrala si ti se trmit toate preturile tranzactiilor efectuate pe ultimii 10 ani la un anumit cod postal. Poate asa o sa se ajunga si in Romania la un echilibru al pietei imobiliare care va termina speculatorii imobiliari si romanii nu vor mai umfla matul unor gigi becali.

Piata ne poate oferi mari surprize. In primul rand ca Banca Nationala le-a bagat mortu-n casa speculantilor imobiliari, care s-au grabit sa arunce peste bord apartamentele care "frig". Alea pe care au dat o gramada de parale si pe care, daca nu le "marita" repede, vor fi nevoiti sa le dea in pierdere.
In al doilea rand, daca se pastreaza trendul, atunci cei care au cumparat case la preturi astronomice si sunt datori vanduti la banca, vor prefera sa dea apartamentul inapoi si sa se mute in chirie, decat sa mai achite rate exorbitante, in conditiile in care banca isi rezerva dreptul sa ajusteze dobanda in asa fel incat sa ia si pielea de pe fraieri!
Acesta va fi momentul colapsului, caci daca preturile apartamentelor vor scadea sub o treime din actualul pret, atunci banca nu-si va mai putea recupera banii dati cu imprumut. Stiu, este greu de crezut, dar daca ne uitam la americani, unde crahul in domeniul imobiliar este foarte acut, eu cred ca orice este posibil! Oricum, nebunia ajunsese prea departe! Sa dai pe un apartament de trei camere de 70 mp 150.000 euro? Adica 2.150 euro/mp, asta e prea de tot! Si asta in cazul apartamentelor din cartierele muncirtoresti, ca in alea din centru nici ca te poti apropia. Te poti apropia, dar la primul cutremul mai mare, te scot pompierii cu penseta de sub daramaturi! Banca Nationala a facut foarte bine ca a stopat apetitul unor inconstienti de a lua cu imprumut sume care le depasesc posibilitatile de returnare, caci altfel in 10 ani aveam o tara de datornici urmariti de banci in instanta! Banca Nationala face foarte bine ceea ce face, numai ca trebuia sa o faca mai demult! Si domnilor speculanti in domeniul imobiliar, ciocul mic, milionul de italieni pe care va bazati ca o sa vina cu euroi sa faca presiune pe piata imobiliara si sa va cumpere jegurile de apartamente din cartierele muncitoresti este mult, mult mai mic. Poate cateva mii, in nici un caz zecile de mii cu care ne amenintati! Jos domnia speculantilor imobiliari

Hahahaha!!! Specialistii lui peste:

"preţurile ajungând în toamnă în apropierea valorilor din 2007"

Facem pariu ca in toamna preturile reale, nu alea vehiculate de x si y, vor fi sub nivelul celor din 2007? Mare mirare daca nu cumva vor fi si sub nivelul celor din 2006! Hahahaha!! Prea s-au imbuibat unii. Au cumparat ieftin acum 4-5 ani si au vandut scump. Si iar au cumparat ... Au crezut ca le tine in continuare! Numai ca piata te mai si taxeaza cateodata daca rte lacomesti! Hahahaha!!! Asa ca iata, a venit vremea sa mai ia si ei teapa! Ca `reacu, imi vine sa cant: ce bine-mi pare ca ai luat teapa!!! Hahahaha!!!

problema e ca nici in 2007 preturile nu au fost la locul lor.
dar, orice scadere, daca se va confirma, e binevenita.