Home » Bani & Afaceri » Finante Personale » Credit de jumătate de apartament cu salariul mediu

Credit de jumătate de apartament cu salariul mediu

24 Iun 2008 Serban Buscu | 9 comentarii | 7175 vizualizari
Rating:
8 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
O familie cu venituri lunare de 2.500 de lei poate lua un împrumut de locuinţă fără avans în valoare de aproximativ 40.000 de euro.
 
Cu salariul mediu nu poti cumpara o casa
Cu salariul mediu nu poti cumpara o casa
Două salarii medii pe economie se traduc în termeni de împrumut bancar într-un credit ipotecar pe 30 de ani în valoare de aproximativ 40.000 de euro, arată un studiu al brokerului de credite Credit Zone. Acest lucru în condiţiile în care creditul este fără avans, iar instituţia de credit acceptă gradul maxim de îndatorare care variază de la o bancă la alta între 55 şi 70%.

În cazul Alpha Bank, de exemplu, valoarea maximă posibilă a creditului poate fi atinsă doar în condiţiile în care se aduc garanţii suplimentare sau se plăteşte un avans de aproximativ 10.000 de euro la un împrumut de 59.000 de euro pe 30 de ani. Volksbank cere garanţii suplimentare şi mai adaugă şi un comision de risc în cazul în care creditul este contractat fără avans. BCR şi BRD au impuneri privind lipsa avansului, însă acestea ţin de trecutul de plată al solicitantului sau de zona de provenienţă a acestuia. În cazul BRD, dobânda creşte în cazul avansului 0.

Cu precizările de mai sus, Credit Zone arată că la Alpha Bank, o familie cu salariul mediu pe economie va putea obţine un credit maxim de 59.000 de euro la care rata lunară este de 349,95 euro. BRD oferă 51.510 euro cu 400,54 euro lunar de plată. Pe locul al III-lea se situează Banca Românească. Acesta, pentru un credit ipotecar în condiţiile de mai sus, are ca sumă maximă 48.417 euro, la care se plăteşte lunar o rată de 372,35 euro.

Volksbank şi BCR asigură potenţialilor clienţi menţionaţi 42.655 de euro, respectiv 42.310 euro, credit maxim pe 360 de luni, cu rata de 223 şi de 357 de euro. Băncile care încheie clasamentul sunt Bancpost, UniCredit şi BT cu sumele maxime: 41.823 de euro, 40.628 şi 39.670 de euro, la care se plătesc lunar 223, 338 şi 334 de euro. Unele bănci impun la acordarea unui credit ipotecar un salariu minim (de exemplu, minimum 300 de euro net calculaţi individual sau 500 de euro calculaţi pe familie pentru creditul ipotecar). Chiar dacă îndeplineşti plafonul de salariu cerut de bancă, acest lucru nu înseamnă că te califici automat pentru obţinerea creditului sau pentru suma maximă.
 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

9 comentarii

 
1
gimini 24-Iun-2008 21:59
concluzia
Sper ca sunteti constienti de ceea ce inseamna asta: si anume, ca preturile sunt la ora actuala umflate cel putin de 2 ori. Adica prabusirea lor va fi de cel putin 50%.
2
Kor 25-Iun-2008 07:10
mai precis chiriile sunt umflate
Mai mult de jumatate dintre olandezi sunt chiriasi pentru ca primariile au fonduri locative importante si mentin chiriile la un nivel scazut. In Olanda e mai convenabil sa locuiesti cu chirie decat sa-ti cumperi o lucuinta. De ce?
3
alexaiig 25-Iun-2008 07:36
@Kor
Tu ai dreptate dar ce sa ne facem cand toata lumea (inclusiv autoritatile) crede ca astfel de masuri sunt de origine comunista?
4
AristotelCostel 25-Iun-2008 09:11
credit Alpha Bank
D-le Buscu, articolul dezinformeaza!!!
De exemplu, in cazul unui credit de 59 000 Euro de la Alpha Bank, rata lunara de 349,95 Euro este valabila doar in primul an, cand dobanda este fixa si promotionala. Dupa primul an urmeaza alti 29 de ani cu o rata variabila pornind de la 451 Euro, iar dobanzile sunt in crestere. Cititorii acestui articol ar trebuie sa stie de asemenea ca vor plati in cei 30 de ani 162 000 Euro pentru prostia lor!
Revenind, de unde va scoate familia 100 de Euro in plus din al doilea an??? Nu cumva din bugetul alimentar? Banuiesc ca intretinerea si utilitatile nu prea pot fi sarite de la plata.
Luati tovarasi credite, bancile saliveaza dupa ...inteligenti!
5
gimini 25-Iun-2008 09:26
@AristotelCostel
Corect, foarte buna observatia!

Domnilor jurnalisti, ziarele serioase ar trebui sa informeze corect si complet, nu copy/paste din materialele promotionale ale bancilor!
6
montezuma 25-Iun-2008 10:19
minciuni
nu stiu cum calculeaza baietii de la creditzone carora le faceti reclama mascata dar sunt complet pe dinafara. Unei familii cu venituri de 2500 de euro nu ii da nicio banca 40000. Si chiar daca i-ar da ar fi cu o dobanda+coeficient uriase. Nu ne mai spuneti de alpha banc sau banca romaneasca si alte rahaturi cu miros grecesc pentru ca-s cei mai hoti. Mai bine ati face publice ratele platite dupa anul sau lunile promotionale. La banca romaneasca se dubleaza (e doar un ex). Sunteti PENIBILI ca de obicei.
@aristotelcostel daca am luat un credit nu inseamna ca nu stiu riscurile la care ma supun. poate insa ca am calculat castigurile potentiale si merita. Mai usor cu generalizarile si cu afirmatiile pentru ca deocamdata singurul "inteligent" esti tu.
7
montezuma 25-Iun-2008 10:20
scuze
vrusai sa zic comision nu coeficient:D
8
AristotelCostel 25-Iun-2008 10:50
pt montezumzum
"daca am luat un credit nu inseamna ca nu stiu riscurile la care ma supun. poate insa ca am calculat castigurile potentiale si merita."

Poate...poate ca nu le-ai calculat bine. Singurul risc ar fi ca se prabuseste piata imobiliara, iar tu te-ai indatorat pe zeci de ani si vei plati de 2-3 ori pretul locuintei precum si dobanzile si comisionele practicate de bancile din Romania. Daca ai pus-o, nu cred ca e cazul sa te referi la inteligenta mea.
9
minny 25-Iun-2008 13:20
subprime romanesc?
Piata imobiliara nu se va prabusi chiar atat iar la noi salariile vor mai creste. Totusi o indatorare de 75 la suta inseamna ca iti semnezi falimentul cu mana ta.
Vezi primele comentarii
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
FINANTE PERSONALE
 
Vrei un business la cheie?
Bocconci este un concept unic de restaurant italian cu mancare delicioasa conform celor mai inalte standarde atat de productie cat si servire. Imbina deasemena servirea in locatii elegant decorate in stilul italian si servirea prin catering la domiciliu sau birou.
Bocconci este o franciza de resta [detalii]