Home » Bani & Afaceri » Business News » Ce dobânzi cer băncile în programul “Prima casă”

Ce dobânzi cer băncile în programul “Prima casă”

03 Iul 2009 Serban Buscu | 0 comentarii | 4097 vizualizari
Rating:
8 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Cea mai bună ofertă la euro vine de la BCR, dar şi de la mult mai mica ATE. La lei, Banca Transilvania se laudă cu marjă zero, dar pune un comision aproape cât marja maximă, în timp ce bătrâna CEC are singura ofertă remarcabilă.
 
Băncile care au aderat la programul “Prima casă” nu s-au întrecut în a oferi dobânzi cu mult mai avantajoase decât cele impuse prin lege. Mai mult, majoritatea instituţiilor de credit au ales să utilizeze chiar condiţiile maximale, adică 4% peste dobânda medie EURIBOR la trei luni în cazul creditelor în monedă europeană şi 2,5% peste dobânda medie ROBOR la trei luni pentru creditele în monedă locală.
 
Există totuşi şi excepţii. Vorbim despre BCR, ATE Bank sau Leumi Bank pentru creditele în euro, dar şi despre CEC, Banca Transilvania şi ATE Bank pentru creditele în lei. Clienţii tuturor băncilor vor plăti şi un comision de 0,37% către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM. De precizat că Banca Transilvania practică un comision care duce costurile totale aproape la nivelul maxim permis de lege, marja scăzută adăugată de bancă fiind, mai degrabă, o mişcare de marketing.
 
Cea mai bună ofertă pentru creditele în lei oferite în programul “Prima casă” - de fapt singura ofertă care se detaşează clar de costurile maxime impuse prin lege - o găsim la ultima bancă de stat din România, CEC Bank. Potrivit reprezentanţilor băncii, care oferă doar finanţări în lei, dobânda este cu 1,9% peste nivelul ROBOR la trei luni. Astăzi dobânda ar fi, în actualele condiţii, de 11,65% pe an faţă de 12,25% cât au celelalte bănci. Vârsta maximă a solicitantului la data rambursării integrale a creditului este de 80 de ani. Perioada de graţie maximă oferită de bancă este de 180 de zile, în timp ce perioada maximă de creditare este de 30 de ani. CEC intenţionează să acorde credite de până la 400 de milioane de lei. ATE Bank practică o dobândă calculată după formula ROBOR+2,4%, cu doar 0,1% mai mică decât cea maximă.
 
Cele mai bune oferte la creditele în euro sunt la BCR, ATE Bank şi Bank Leumi. De luat în seamă, cel puţin pentru moment, ar fi însă doar oferta BCR, care va acorda credite de peste 300 de milioane de euro în condiţiile în care ATE Bank şi Leumi şi-au asumat credite de 5, respectiv, 10 milioane de euro, însă după redistribuire vor primi chiar mai puţin. Marja peste EURIBOR aplicată de BCR coboară la 3,8%, însă banca mai impune un comision de acordare de 0,5%. ATE Bank pune tot 3,8% peste EURIBOR, în timp ce Leumi Bank adaugă 3,9%. În actualele condiţii de piaţă, dobânzile ar fi de 4,87% la BCR şi ATE Bank şi de 4,97% la Leumi Bank.
 
Banca Transilvania este, la rândul ei, un caz care merită tratat separat. Aceasta pentru că deşi a stârnit vâlvă anunţând că va acorda credite la dobânda ROBOR a adăugat şi un comision care creşte costurile până la nivelul maxim. Mişcarea de marketing este specifică băncii dacă ne gândim că BT este instituţia de credit care a inventat “creditul cu dobândă zero”. Comisionul lunar practicat de bancă la creditele în lei este de 0,2%. În termeni de DAE, acest lucru înseamnă fix 2,4% peste dobânda EURIBOR, adică la limita maximă a criteriilor impuse de lege.
 
În programul “Prima casă” poate intra orice român care nu deţine o locuinţă proprietate personală. Avansul solicitat de bancă este de 5%, în timp ce suma maximă ce poate fi împrumutată este de 60.000 de euro, iar perioada de acordare - de 30 de ani. Dobânda maximă impusă prin lege va fi calculată în funcţie de dobânzile medii EURIBOR şi ROBOR la trei luni la care se adaugă 4% în cazul creditelor în euro şi 2,5% în cazul celor în lei.
 
20 de bănci au depus în programul “Prima casă” oferte, clasamentul fiind dominat clar de BCR, BRD, CEC, Piraeus Bank, Alpha Bank şi Banca Românească, ale căror oferte iniţiale depăşeau suma de un miliard de euro asumată de Guvern. Executivul a realocat garanţiile propuse de fiecare bancă pentru a se încadra în suma de un miliard de euro. Liderii rămân aceiaşi. Băncile care au depus oferte sunt BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Românească, Piraeus Bank, Leumi Bank, ATE Bank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, UniCredit Ţiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank şi Garanti Bank.
 
 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

0 comentarii

 
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
BUSINESS NEWS
 
Vrei un business la cheie?
De ce sa ne alegi pe noi:
- pentru ca te scapam de lungile si interminabilele drumuri la banca
[detalii]
 
CELE MAI