Home » Bani & Afaceri » Apartamente închiriate cu ziua

Proprietarii fără clienţi concurează hotelurile

Apartamente închiriate cu ziua

17 Noi 2009 Nicu Stan | 2 comentarii | 2210 vizualizari
Rating:
10 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Criza de pe piaţa închirierilor de apartamente pe termen nelimitat împinge proprietarii la firmele specializate în închirieri în regim hotelier.
 
Apartamente inchiriate cu ziua
Tot mai mulţi proprietari de apartamente încearcă să intre pe piaţa închirierilor în regim hotelier pentru că nu mai au cui să vândă proprietăţile şi pentru că preţurile la chiriile pe termen lung sunt în scădere. “Primim tot mai multe cereri, atât din partea proprietarilor cât şi din partea agenţiilor pentru introducerea facilităţii de a posta anunţuri de închiriere în regim hotelier”, ne-a spus Daniel Crainic, directorul portalului imobiliar www.imobiliare.ro.

Soluţia anticriză nu e disponibilă oricui. Proprietarii care doresc să intre pe acest circuit, al închirierii în regim hotelier, trebuie să deţină proprietăţi centrale şi să îşi înfiinţeze SRL sau să o dea spre administrare unei firme. Potrivit Loredanei Cătană, administratorul site-ului www.rent4all.ro, o garsonieră în Bucureşti se închiriază cu aproximativ 30 de euro pe zi, un apartament de două camere se închiriază cu 40-45 de euro, în timp ce pentru un apartament de trei camere, chiria percepută pe noapte este de aproximativ 70 de euro.

Astfel, din închirierea unei garsoniere cu ziua se înregistrează, cel puţin teoretic, un venit de aproximativ 900 de euro pe lună, în condiţiile în care chiria pe termen lung poate aduce maxim 350 de euro lunar. Proprietarii de apartamente cu două camere pot încasa în jur de 1.200 de euro, iar chiria pe termen lung le-ar putea aduce maxim 400 de euro lunar. Cei care deţin apartamente de trei camere şi decid să le scoată spre închiriere în regim hotelier pot atrage venituri de 2.100 de euro pe lună, în timp ce din chiria pe termen lung nu ar putea obţine decât 600 de euro pe lună.

Socoteala de acasă nu se potriveşte însă cu cea din târg deoarece şi piaţa închirierilor în regim hotelier a scăzut. “Această piaţă, a închirierilor în regim hotelier, a scăzut cu 40% faţă de 2008”, afirmă Loredana Cătană. Acest gen de afacere are şi dezavantaje. Apartamentele trebuie complet mobilate şi utilate, iar proprietarul va consuma mult timp, trebuind să ofere servicii de calitatea celor hoteliere.

Cine sunt clienţii
Potrivit Loredanei Cătană, majoritatea celor interesaţi sunt cei detaşaţi cu serviciul în alt oraş, expaţii, oamenii de afaceri străini, turiştii care ocolesc hotelurile. „Cele mai căutate sunt garsonierele şi apartamentele de două camere, în Bucureşti, zonele predilecte fiind Romană şi Unirii, spune Eduard Pupăză, de la site-ul www.regim-hotelier.com. Potrivit acestuia, gradul de ocupare a acestor apartamente în Bucureşti este de 60-70%, după ce mulţi (ofertanţi – n.red.) au dispărut în acest an”. Pupăză adaugă că în Bucureşti există cel puţin 300 de apartamente de închiriat în regim hotelier, o socoteală exactă fiind greu de făcut deoarece multe sunt date în afara oricărui regim legal.
 
 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

2 comentarii

 
1
fzizin 18-Noi-2009 13:22
din Rahat nu vreti sa scoateti mii de Eu
?? Ce c^stiga ^n plus probabil k vor cheltui dupa aceea ^n renovarea bunurilor deteriorate ? fiindk una este c^nd sta cineva o perioada ^ndelungata si alta e c^nd vine si pleaca ^n permanenta cineva ! iar de la un client la altul poate trece o buna perioada ^n care nu calca nimeni iar veniturile acelea gogonate snt mai mult un calcul naiv si ipotetic !!!!
2
gimini 19-Noi-2009 08:49
s-a terminat cu specula imobiliara
Orice roman prost care avea 4 pereti in plus se credea mare om de afaceri si tycoon. La munca, bah, lasati dracului prostiile.
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
BANI & AFACERI
 
Vrei un business la cheie?
Bocconci este un concept unic de restaurant italian cu mancare delicioasa conform celor mai inalte standarde atat de productie cat si servire. Imbina deasemena servirea in locatii elegant decorate in stilul italian si servirea prin catering la domiciliu sau birou.
Bocconci este o franciza de resta [detalii]
 
CELE MAI