Home » Bani & Afaceri » Anomalie imobiliară: 2.500 euro/mp garsoniera confort 3

Anomalie imobiliară: 2.500 euro/mp garsoniera confort 3

19 Mai 2008 Valentin Baesu | 4 comentarii | 5755 vizualizari
Rating:
7 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Preţurile locuinţelor confort doi şi trei rivalizează cu cele ale locuinţelor noi din segmentul de lux.
 
Explozia preturilor pe piata imobiliara
Explozia preturilor pe piata imobiliara
Proprietarii de apartamente şi garsoniere confort doi sau trei cer peste 1.500 de euro/metrul pătrat util. Preţul este accesibil dacă este să-l judecăm ca preţ/unitate de locuit, dar este foarte mare dacă îl considerăm ca preţ/metru pătrat. Comparativ, conform unui studiu realizat de compania imobiliară Atisreal, preţul pentru un apartament nou destinat clasei de mijloc este de 1.400-1.800 euro/metrul pătrat construit. Analiştii imobiliari spun că s-a ajuns în această situaţie deoarece există o categorie de clienţi care nu-şi permite să plătească mai mult pentru o locuinţă şi ia în calcul numai preţul, nu şi suprafaţa locuinţei sau zona în care se află aceasta. Pe de altă parte, aceştia mai spun că şi pentru astfel de locuinţe, ca în cazul întregii pieţe a locuinţelor vechi, se constată o scădere a preţurilor.

O garsonieră confort trei în zone nu foarte bine cotate pe piaţa imobiliară, cum ar fi Giurgiului şi Pantelimon, este preţuită de proprietar la 25.000-30.000 de euro. Preţul este mic, dar şi locuinţa are 15-16 metri pătraţi utili. O locuinţă cu aceeaşi suprafaţă, dar cu îmbunătăţiri, situată în zone precum Brâncoveanu şi Titan, ajunge la 40.000-44.000 de euro. Pentru garsonierele confort doi situate în cartiere căutate, cum ar fi Drumul Taberei, Titan sau Militari, cu suprafeţe utile de 22-25 de metri pătraţi, proprietarii cer 50.000-53.000 de euro, dar există şi oferte de 60.000 de euro pentru astfel de locuinţe.

Apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate locuinţe de pe piaţa imobiliară. Acest lucru este valabil şi în cazul locuinţelor de acest tip confort doi şi trei. Pentru un apartament cu două camere confort trei, cu o suprafaţă utilă de 26 de metri pătraţi, situat în Rahova, se cer 55.000 de euro. Pentru o locuinţă similară situată în Pantelimon, preţul urcă la 60.000 de euro, în vreme ce pentru un apartament confort trei, de 30 de metri pătraţi, în zona Eroii Revoluţiei, se cer 66.000 de euro. Locuinţele confort doi sunt mai scumpe. O astfel de locuinţă, cu o suprafaţă utilă de 37-40 mp, în Luică sau Baicului, ajunge la 65.000 de euro, în vreme ce în Drumul Taberei sau Berceni se cer 70.000-80.000 de euro.

Specialiştii spun că există o explicaţie pentru acest fenomen. „S-a ajuns la aceste preţuri deoarece aceia care nu au suficienţi bani aleg o astfel de locuinţă. Nu se uită la preţul pe metru pătrat, ci la cel pe unitate locativă, iar acestea sunt cele mai ieftine“, spune expertul imobiliar Liviu Ureche. Şi aceste locuinţe se ieftinesc. „Preţurile sunt puţin în scădere pe segmentul apartamentelor vechi, deci şi pentru acest tip de locuinţe. Pe de altă parte, există şi unele bănci care nu acordă credite pentru locuinţe mai mici de 20 de metri pătraţi“, spune Dan Titel, senior consultant la compania Domus Imobiliare.
 
 
 
Abonare Newsletter
 
 
 

4 comentarii

 
1
SorinA 19-Mai-2008 22:13
prostii
Nu mai manipulati atat, preturile n-or sa scada, ci or sa creasca cu cel putin 40% la ap noi si 30% la ap vechi. Asa ca inghesuiti-va cat va mai permiteti, daca nu va trebui sa va multumiti cu o grasoniera conf 3 de 15mp. Spune cine cunoaste ;)
2
Vlad Corduneanu 19-Mai-2008 22:59
Pt. SorinA
hai sa iti spun cum sta chestia asta cu pretul mare si cererea:
1. Daca lumea se ia dupa ce spui tu (si cam asa face, ca-i desteapta rau), preturile vor creste:
2. Daca lumea s-ar lua dupa ce spune articolul asta, preturile ar scadea datorita fatului ca s-ar trezi la realitate si nu ar mai da atatia bani pe ceva care nu valoreaza atat;
Asa ca mai bine se ia lumea dupa ce spune Cotidianul si ar fi bine sa inceapa sa scrie din ce in ce mai multe ziare despre scaderi de pret la locuinte, caci conform teoriei autoindeplinirii profetiilor am putea ajunge si noi la un moment dat la preturi normale pt. locuinte.
3
dragosal 20-Mai-2008 11:15
vezi articolul cu executarile
A se vedea si articolul cu executarile pentru argumentarea lacomiei si prostiei unor romani. Preturile sunt in scadere in toata lumea. Cand au crescut la noi, au crescut in toata lumea, acum cand scad peste tot, de ce nu ar scadea si la noi? De ce credeti ca peste tot atarna reclame cu complexele noi de locuinte, pt ansambluri care au inceput acum 3 ani ?
4
ovi69 20-Mai-2008 13:24
ia mai cititi si articolul cu banca
si cum bancile i-si recapata bani..Iar atunci va decideti citi bani da-ti pe un apartament !

O chestie mai trebuie spusa: Preturile sint praf in ochii prostului..Nici o garsoniera nu valoreaza atit..
Vezi primele comentarii
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
 
 
Locuri de munca disponibile in jobs.Cotidianul.ro
 
 
BANI & AFACERI
 
Vrei un business la cheie?
Conturat incepand cu anul 1997, stilul abOriginal se adreseaza tinerilor cu varsta cuprinsa intre 15-35 ani, activi, dinamici si totdeauna in pas cu moda si noile sale tendinte.
Principalele caracteristici ale stilului vestimentar propus de echipa de designeri profesionisti abOriginal sunt: dinami [detalii]
 
CELE MAI